Vrijheer van Eslaan 4993353 TM PapendrechtKraaihoek Noord

Keurig afgewerkt 4-kamer hoekappartement met een woonoppervlak van 70m2 op de bovenste verdieping met een weids uitzicht over Papendrecht, een balkon op het zuiden, HR isolatieglas, elektrische bedienbare rolluiken, een nieuwe meterkast en een grote berging. Dit appartement heeft een woonkamer van 22m2, een inbouwkeuken in L-vorm met apparatuur, twee (voorheen drie) slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer en een separate wasruimte. De kozijnen (deels kunststof en deels hout) zijn voorzien van isolatieglas en een draai-/kiepraam bij de woonkamer. Voor de kozijnen aan de oost- en zuidzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met huismeester, postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en liften. Het appartement heeft een grote berging van 5m2 op de begane grond en is gelegen aan het Vijverpark op gunstige afstand van uitvalswegen, scholen en op loopafstand van busverbindingen en buurtwinkels. ENTREE/HAL De entree heeft een voorportaal met meterkast en toegang tot de L-vormige hal/gang. Deze hal/gang is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en twee slaapkamers. Vanuit slaapkamer 1 is een praktische wasruimte bereikbaar. WOONKAMER De woonkamer is circa 22m2 met afmetingen van 5,90m x 3,80 en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een lange eettafelopstelling. De woonkamer is keurig afgewerkt met een antracietkleurige laminaatvloer, granol op de wanden en biedt door de hoge ligging een weids uitzicht op de omgeving. De houten kozijnen met grote raampartijen zijn uitgevoerd met HR isolatieglas en een praktisch draai-/kiepraam. Voor deze ramen is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Hiermee houdt u op zomerse dagen de warmte buiten en in de winter zorgt dit voor extra isolatie tegen de kou. KEUKEN De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met onder- en bovenkastjes in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en een zwart aanrechtblad. De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een gaskookplaat, een circulatiekap, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een prachtig weids uitzicht op het Vijverpark en de omgeving. Dit kozijn is uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. BALKON Het balkon betreft een groot type balkon (behorend bij 4-kamerappartement) met een zitgedeelte van 3,53m x 1,32m en is bereikbaar vanuit slaapkamer 1. Het balkon is gesitueerd op het zuiden, afgewerkt met vlonderdelen en biedt door de hoge ligging een fraai uitzicht. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 14m2 (3,71m x 3,91m). Deze slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een houten vloerafwerking, nette wandafwerking, een riante kastenwand en een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR isolatieglas. Slaapkamer 2 is circa 14m2 (3,80m x 3,66m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement is voorzien van een laminaatvloer en een houten kozijn met dubbel glas. WASRUIMTE Vanuit slaapkamer 1 is een praktische wasruimte bereikbaar van 1,80m x 0,86m. Deze ruimte is betegeld met witte wandtegels en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en extra bergruimte. Tevens is in deze ruimte de elektrische boiler aanwezig. Deze boiler betreft een 80 liter Daalderop van 2021. BADKAMER De modern uitgevoerde badkamer is tot plafondhoogte betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een inloopdouche met regendouche, een thermostaatkraan en waterdrain en een verlaagd plafond met inbouwspots. TOILETRUIMTE De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 6 groepen (allen met aardlek), een hoofdschakelaar en een extra stopcontact. BERGING Op de begane grond is een grote (fietsen)berging aanwezig van circa 4,00m x 1,26m. Deze berging is voorzien van elektra. PARKEREN In de omgeving van het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 341,62 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, waterverbruik, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De Vereniging van Eigenaren heeft mogelijk plannen voor verbouw/uitbreiding van het appartementencomplex. Meer informatie kunt u vinden op de website: Het appartement is uitgerust met blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 44,00 per maand. Een elektrische boiler zorgt voor direct warm water. Deze boiler is in eigendom. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel D. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).