Anemoonhof 143355 RR PapendrechtOostdonk

Stap binnen in deze keurig afgewerkte en instapklare eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Wilgendonk. Met een royale woonkamer, moderne keuken, 5 kamers en een fraai aangelegde tuin is dit de ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Anemoonhof 14 ligt aan het einde van een rustig woonerf met ruime parkeergelegenheid. Begane grond: In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en de cv-opstelling (Remeha 2018). De woonkamer van ca. 37 m² is aanzienlijk vergroot door een stijlvolle uitbouw met grote schuifpui, convectorput en brede massief eiken vloerdelen. De schuifpui zorgt voor een fijne en licht woonbeleving en vormt met de zonnige, groene tuin een natuurlijk verlengde van de leefruimte. De uitbouw heeft sinds 2024 een groen dak, wat zorgt voor extra isolatie. De moderne open keuken in U-opstelling is uitgerust met houtlook kastdeuren, een luxe composieten werkblad en achterwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, aparte vriezer, magnetron, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, groen en voorzien van een terras met zonnescherm. De tuin grenst aan een speelveldje en biedt veel privacy. Verder is er een stenen berging en een eigen achterom aanwezig. Daarnaast bevinden er zich aan de achterzijde geen directe buren wat zorgt voor een vrijer uitzicht. Eerste Verdieping: De woning beschikt over in totaal vijf kamers, waaronder een hoofdslaapkamer met vaste kasten, een werkkamer (desgewenst weer als slaapkamer te gebruiken), een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. De kamers zijn voorzien van rolluiken en rolhorren. Tweede Verdieping: Op zolder bevinden zich nog twee slaapkamers: één met een grote kunststof dakkapel met rolluik die in 2023 volledig is gerenoveerd en opnieuw betimmerd en één met Velux dakraam met zonwering. Beide kamers beschikken over veel bergruimte. Op de overloop is een wasmachineaansluiting plus een handige extra zolder met bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. Duurzaam & comfortabel Deze woning is energieneutraal op elektriciteit dankzij 12 zonnepanelen. Het groendak zorgt voor extra isolatie in zomer en winter. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten in de slaapkamers, werkkamer, overloop en zolder, wat zorgt voor veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 125m2 - Inhoud: 415m3 - Gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Veel parkeerruimte voor de deur - Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel uit 2018 - Isolatie: De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is voorzien van dubbele beglazing - Verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer met fraaie eikenhouten vloer - 12 zonnepanelen aanwezig (2562 Kwh) - Keurig afgewerkt en zo te betrekken - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.