Anthonie van Dijckstraat 133351 VA PapendrechtSchildersbuurt

Ruime gezinswoning met zonnige tuin – Ideaal voor handige starters in Papendrecht • Betaalbare tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen?• Veel potentie: moderniseer naar eigen smaak en stijl?• Momenteel leegstaand, dus direct bezichtigen mogelijk?• Ideaal voor handige starters of doe-het-zelvers Anthonie van Dijckstraat 13 – Papendrecht Woning met potentie – ideaal voor handige starters die hun eigen thuis willen creëren Bent u handig en niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime eengezinswoning precies wat u zoekt. De woning biedt een solide basis met veel licht, vier slaapkamers en een zonnige tuin, maar is duidelijk toe aan een opfrisbeurt. Een ideale kans om stap voor stap uw eigen droomhuis te realiseren, helemaal naar uw smaak en wensen.?? Met een woonoppervlakte van ca. 95 m² en een perceel van 127 m² heeft u hier volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De woning is de afgelopen 11 jaar verhuurd geweest en staat momenteel leeg, waardoor u direct een goed beeld krijgt van de mogelijkheden. De buitenzijde vraagt om een schoonmaakbeurt, maar de ligging en indeling vormen een uitstekend vertrekpunt voor een frisse start. De buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Papendrecht met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Westpolder ligt op loopafstand, en ook het centrum van Papendrecht en de oevers van de Merwede zijn snel bereikbaar. Via de A15 bent u in korte tijd in Dordrecht, Rotterdam of Gorinchem. Rustig wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voordeur bereikt u de hal met trapopgang, trapkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde en een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een tuindeur die toegang geeft tot het terras. De keuken is eenvoudig en functioneel ingericht, met ruimte voor een moderne keuken naar eigen ontwerp. Vanuit hier bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met veel lichtinval en vaste kastruimte. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Ook hier kunt u uw eigen ideeën gemakkelijk toepassen. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is plaats voor wasmachine en droger. Deze verdieping is flexibel in te delen als werkplek, hobbykamer of logeerruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt biedt veel zon in de middag en avond. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping en een achterom. De tuin kan met wat aandacht worden omgetoverd tot een fijne buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een eenvoudige voortuin die bijdraagt aan de rustige uitstraling van de straat. Bijzonderheden: *Energielabel C *Kunststof kozijnen *Kluswoning met potentie, ideaal voor handige starters of doe-het-zelvers *Woonoppervlakte ca. 95 m², perceel 127 m² *Lichte doorzonwoonkamer met open haard *Drie slaapkamers, mogelijkheid voor vierde kamer op de tweede verdieping *Zonnige tuin met berging, overkapping en achterom *De woning is enigszins gedateerd en dient gemoderniseerd te worden *Momenteel leegstaand, bezichtiging in lege staat. *Buitenwerk op termijn toe aan schilder- en schoonmaakbeurt *Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen *De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen Aanvaarding : in overleg. Woning is per direct beschikbaar. Voor bezichtigingen worden vaste kijkdagen georganiseerd. Slot Zoekt u een betaalbare woning met ruimte, licht en de vrijheid om alles naar eigen hand te zetten? Anthonie van Dijckstraat 13 biedt de perfecte kans voor wie handig is en graag zijn eigen thuis wil creëren. Plan snel een bezichtiging en ontdek wat u van deze woning kunt maken – met wat inzet en creativiteit tovert u dit huis om tot iets heel bijzonders.