De Hooght 973353 CP PapendrechtKraaihoek Noord

Verrassend ruime en energiezuinige (label A) tussenwoning met een woonoppervlak van 143m2 met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, airconditioning, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een achtertuin op het zuidwesten met een sfeervolle overkapping. Deze keurig onderhouden woning is gebouwd in 2016 in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk op 133m2 eigen grond op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder Sportcentrum Papendrecht met zwembad, het Leonardo Hotel met restaurant, busverbindingen en het Vijverpark met waterpartij. Winkelcentrum Wilgendonk is gelegen op slechts 500m en het centrum van Papendrecht ligt op 1,5km. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met twee slaapkamers en een separate wasruimte. De onderhoudsvriendelijk aangelegde, zonnige achtertuin is 7,80m diep en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van siertegels, een verhoogde plantenborder en een sfeervolle overkapping. Aan de achtergevel zijn een wateraansluiting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een handbediend screen aanwezig. De overkapping heeft afmetingen van 2,73m x 2,79m en biedt een overdekt terras met schaduw. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig met afmetingen van 2,82m x 1,96m met aansluitend een toegangspoort naar twee privé parkeerplaatsen. BEGANE GROND De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de open keuken. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en sauswerk op de wanden. De meterkast is voorzien van een groepenkast met negen groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De modern uitgevoerde toiletruimte is tot circa 1,50m betegeld in een witte met antraciet gecombineerde kleurstelling is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De zeer ruime woonkamer van circa 35m2 heeft afmetingen van 7,04m/6,25m x 5,10m en is voorzien van airconditioning, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een hand bedienbaar screen waarmee de gewenste temperatuur gereguleerd kan worden. Direct links naast de toegangsdeur vanuit de hal/gang bevindt zich in de woonkamer een open trap naar de eerste verdieping. De open keuken van 3,71m/2,92m x 2,86m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern uitgevoerde inbouwkeuken in U-vorm in frisse kleurstelling met een wit kunststof aanrechtblad en een kamerhoge kastenwand. De inbouwapparatuur in de kamerhoge kastenwand omvat een geïntegreerd koffiezetapparaat, een groot formaat koelkast, een vrieskast met 4 laden en een combimagnetron. De vele onder- en bovenkasten in deze kastenwand bieden deze keuken veel bergruimte. Het raam in de voorgevel biedt veel daglicht op het werkblad en de gootsteen onder het raam. Tegenover de kastenwand bevindt zich het kookgedeelte welke is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met een wokbrander en een rvs afzuigkap. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer en sauswerk op de wanden. Slaapkamer 1 is circa 14m2 (2,84m x 5,10m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een pvc vloer en sauswerk op de wanden. Voor het openslaande raam is een hor aanwezig. Slaapkamer 2 is circa 13m2 (2,83m x 4,80m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een pvc vloer en sauswerk op de wanden. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een hor voor het openslaande raam. Slaapkamer 3 is circa 9m2 (2,19m x 4,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een pvc vloer en sauswerk op de wanden. Voor het openslaande raam is een hor aanwezig. De modern uitgevoerde badkamer van 2,85m x 2,19m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een hangend toilet en een fraai afgewerkte douchecabine met een geïntegreerde thermostaatkraan en waterdrain. TWEEDE VERDIEPING De verrassend ruime, tweede verdieping betreft een volwaardige woonverdieping met een plafondhoogte oplopend naar maar liefst 4,47m hoog. Deze verdieping is verdeeld in een overloop, twee ruime slaapkamers en een wasruimte. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met sauswerk. De toegangsdeur naar de afsluitbare wasruimte bevindt zich direct links naast de trapopgang. Deze ruimte is circa 8m2 (2,16m x 3,93m) en biedt een opstelplaats voor een wasmachine/droger en de cv-installatie. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en sauswerk. Het grote dakvenster biedt deze ruimte veel daglicht. De cv-installatie betreft een Intergas Kombi Kompakt HReco van bouwjaar 2016. Slaapkamer 4 is circa 14m2 (5,10m x 2,82m). Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en sauswerk op de wanden. De vier grote ramen met daarboven nog eens 4 kleinere vensters bieden deze ruimte veel daglicht en geven de ruimte een speels en ruimtelijk effect met een plafondhoogte oplopend van 3,50m naar maar liefst 4,47m hoog. Slaapkamer 5 is circa 14m2 (2,85m x 5,00m). Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en sauswerk op de wanden. Een dakvenster biedt deze kamer voldoende daglicht. Achter de schuifdeuren is veel bergruimte beschikbaar. Deze ruimte is circa 2,85m x 1,90m. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel A.