Houthaven 63351 NC PapendrechtHet Eiland

Moderne en ruime hoekwoning nabij het centrum van Papendrecht Deze moderne hoekwoning is ideaal gelegen nabij het centrum van Papendrecht, de rivier de Merwede en het Drierivierenpunt, met prachtig uitzicht op de binnenstad van Dordrecht. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Meent (ca. 300 meter) en is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, de waterbus en via de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam. Door de hoekligging heeft de woning aan de zijkant extra ruimte en veel ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Dit effect loopt door van de woonkamer naar de eerste en tweede verdieping. Het woonhuis verkeert in goede staat en beschikt over een nette keuken, een complete badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee bergingen en achterom. Via het achterom is directe toegang tot de eigen parkeerplaats achter de woning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast en een keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor veel licht naar binnen valt. De witte keuken heeft een zwart aanrechtblad en een moderne achterwand van tegels. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2022), koel-vriescombinatie (2022), combimagnetron (2025), oven (2025) en inductiekookplaat (2025) met afzuigkap. Eerste verdieping: Op de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vaste kast. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop is een buitenterras bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor wasmachine en droger. Verder zijn er twee slaapkamers met laminaatvloer aanwezig. Het zonnige buitenterras biedt een prettig uitzicht over de omgeving. Tuin: De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van tegels en een stukje kunstgras. Naast de stenen berging is er een houten chalet voor extra opslag. Via het achterom is directe toegang tot de eigen parkeerplaats achter de woning. Algemeen - Woonoppervlakte: 145 m² - Inhoud: 517 m³ - Perceel: 166 m² - Bouwjaar: 2005 - Energielabel: A - Hardhouten kozijnen met HR ++ glas - De woning is aangesloten op het collectieve stadsverwarmingssysteem - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.