IJspolderweg 83353 SN PapendrechtPontonniersbuurt

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit, ruime tuin en 3 slaapkamers (voorheen 4). In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een zeer ruime tuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers (voorheen 4) en biedt volop leefruimte voor een gezin. Ligging: De woning is gebouwd in 1986 en ligt op loopafstand van het centrum van Papendrecht, een basisschool, bushaltes en de Waterbusverbinding naar Dordrecht. Achter de woning bevindt zich op korte afstand het Dokter Rietveldplein met speelgelegenheid, ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling Voortuin: De onderhoudsvriendelijke met grind bedekte voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage. Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een comfortabele eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, perfect voor wie binnen en buiten moeiteloos met elkaar wil verbinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Op de voorzolder zijn de wasmachine en drogeraansluitingen aanwezig, evenals extra opbergmogelijkheden. Tuin: De ruime achtertuin is biedt volop zon en privacy. De combinatie van terras, groene beplanting en decoratieve elementen zorgt voor een prettige, rustige sfeer. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden; -Eigen grond; -2-onder-1-kapwoning; -Bouwjaar 1986; -Energielabel C; -Eigen oprit met garage; -Dubbele beglazing in houten kozijnen; -Badkamer vernieuwd in 2020; -CV-ketel (Remeha, 2018, eigendom); -Oplevering in overleg.