Jan Luykenstraat 133351 GK PapendrechtErasmusbuurt

Op een prettige, rustige locatie in Papendrecht staat deze verrassend ruime hoekwoning die uitblinkt in leefruimte en mogelijkheden. Dankzij de uitbouw op de begane grond én de dakopbouw over de volledige breedte aan de achterzijde is hier een woning ontstaan waar ruimte, comfort en flexibiliteit perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning voor wie royaal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en privacy. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de uitbouw aan de zijkant volop leefruimte. De open haard zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de indeling uitnodigt tot een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De dichte keuken is praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur, waarbij de kookplaat en de combi-oven moeten worden vervangen, en biedt direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast is er een extra kast met aansluiting voor de wasmachine: praktisch en slim ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel. Aangrenzend vind je een slaapkamer én een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met diverse bestrating en beplanting. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. De vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuinspullen. Locatie De woning ligt op een rustige locatie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn, zoals het centrum van Papendrecht met supermarkten en diverse winkels. Daarnaast bevinden scholen en sportvoorzieningen zich ook op korte afstand. Ook speelvoorzieningen en groen liggen letterlijk om de hoek, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor forenzen is de locatie ideaal: uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.