Geelsterlaan 169321 LA PeizePeize

In de ruim opgezette wijk Lange Streken I ligt deze goed onderhouden moderne 2-onder-1-kapwoning. Dit fijne huis is voorzien van een dakkapel, 4 slaapkamers, een vrijstaande houten garage, een carport, een houten schuur met sfeervolle overkapping en een bijkeuken. De tuin is verrassend ruim en onderhoudsarm aangelegd met diverse terrassen waar je lekker in de zon kunt zitten of de schaduw op kunt zoeken. Dankzij de 10 zonnepanelen (2023) is deze woning extra energiezuinig, ideaal voor de duurzame levensstijl van vandaag. OMGEVING De woning is gelegen in een zeer rustige, ruim en speels opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen, speelveldjes en visvijvers. Het gezellige dorp Peize is voorzien van een aantal goede restaurants met sfeervolle terrassen, winkels, diverse medische voorzieningen en sportaccommodaties, waaronder een openlucht zwembad en een saunacomplex. In 30 minuten fietst u via het prachtige natuurgebied "De Onlanden" naar het centrum van de stad Groningen en elke 20 minuten gaat er een bus naar Groningen. Kortom, hier woont u te midden van rust, natuur en gezelligheid met alle voorzieningen binnen handbereik! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtigingsafspraak in. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, Z-vormige woonkamer met grote raampartijen en voorzien van een laminaat vloer, half open keuken met diverse vernieuwde apparatuur: inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer. Aan de keuken grenst de bijkeuken met hierin de opstelling voor de wasmachine en de droger en een deur naar de royale tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met kunststof dakkapel (2022) met HR++ glas, rolluik en hor. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, badkamer met ligbad, douche in bad, vaste wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten en vaste kasten, afgesloten technische ruimte met hierin de CV installatie (Nefit topline, 2009) Tuin: De woning staat op een royaal perceel van 312 m² en heeft een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op het noordoosten. De tuin biedt diverse terrassen, waar u heerlijk kunt genieten van de zon of schaduw. Een zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort bij zomerse dagen. De vrijstaande houten garage en een nieuwe houten schuur (2024) met sfeervolle overkapping maken het plaatje af. Onder de overkapping kunt u ontspannen met een drankje terwijl u geniet van de laatste zonnestralen. BIJZONDERHEDEN - Moderne goed onderhouden gezinswoning - Nieuwe houten schuur met overkapping (2024) - 10 zonnepanelen (2023) voor extra energiezuinigheid - Kunststof dakkapel (2022) met HR++ glas - Royale, onderhoudsarme tuin met meerdere zon- en schaduwplekken Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.