Woordlaan 19321 CH PeizePeize

KEURIG EN GOED ONDERHOUD – VRIJSTAAND WOONHUIS - GARAGE MET BERGZOLDER SLAAPKAMER BEGANE GROND - RUSTIG GELEGEN – BESLOTEN TUIN OP ZUIDWEST Dit centraal in de dorpskern van Peize gelegen vrijstaande woonhuis beschikt over een slaap-/werk-/hobbyruimte op de begane grond. Het woonhuis is zeer goed onderhouden en heeft een aangebouwde zeer royale garage annex schuurruimte met bovengelegen bergruimte. De woning heeft een zonnige woonkamer, gedeeltelijk open keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is er een voor- en zijtuin met parkeergelegenheid op eigen erf. De achtertuin is onderhoudsarm en geheel omsloten en biedt veel privacy. Ligging Wonen aan de Woordlaan in Peize betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp, én de nabijheid van de stad Groningen. In de directe omgeving van de woning is veel groen en is het kindvriendelijk met speeltuintjes en rustige straten. Peize is een kleinschalig dorp voorzien van alle basisvoorzieningen - zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. Tegelijkertijd ademt het dorp nog de sfeer van een typisch Drents esdorp, met open landschappen, historische bebouwing en wandel- en fietspaden die je zo de natuur in leiden. De ligging net onder de stad Groningen maakt Peize extra aantrekkelijk. In nog geen 15 autominuten ben je o.a. in het centrum van Groningen en het Zernikecomplex. Ook zijn er een goede busverbinding van en naar Peize. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website woordlaan1.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de slaap-/werk-/hobbyruimte en de garage. De toiletruimte heeft een hangtoilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken is heerlijk zonnig. De L-vormige keukeninrichting heeft lades, ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De ruime bijkeuken is voorzien van een c.v. ketel een uitstortgootsteen en een aansluiting voor wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de ruime achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim en bergruimte achter de knieschotten. Eén slaapkamer is v.v. van een vaste kastenwand. De royale badkamer met dakkapel heeft een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wasbak, hangkast, hangtoilet en designradiator. Kenmerken - perceeloppervlak: 365 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 109 m2 - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 - inhoud: 524 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 1982 Duurzaamheid en energielabel - centrale verwarming met Remeha Avanta combiketel bouwjaar 2018 - warmwater via c.v. ketel - muurisolatie - grotendeels isolerende beglazing - mechanische ventilatie - energielabel C Bijzonderheden - geheel v.v. laminaatvloer - elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel - de garage heeft een loopdeur en elektrisch bedienbare openslaande deuren