Ozingastraat 613195 SK Pernis RotterdamPernis

Serieuze opknapper. Gelegen in een rustige straat in het centrum van Pernis aan de Ozingastraat 61 bevindt zich deze knusse tussenwoning die een unieke kans biedt voor de handige klusser. Het betreft een kluswoning waar flink wat werk aan zit maar met de juiste inzet kan deze woning weer stralen. Belangrijk om te weten: bij deze woning is het volgende van toepassing: "as is where is" (bij koop vrijwaart u verkoper van alle aansprakelijkheden). De vragenlijst deel B en de lijst van zaken ontbreken. Type woning: jaren '30 tussenwoning Grond: 220 m² eigen grond Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud: circa 333 m³ Bouwjaar: 1936 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: noorden Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Entree gang met trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast waarin de elektra meter en toilet. Ruime woonkamer en-suite, de voorkamer is voorzien van een sfeervolle erker en kastruimte. De achterkamer is voorzien van een bergkast en geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een deur naar de achtertuin. De achtergevel woonkamer en keuken zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. 1e verdieping: Overloop. 1e slaapkamer (circa 12,6 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel. 2e slaapkamer (circa 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van kastruimte. 3e slaapkamer (circa 8,4 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een deur naar balkon. Hier hangt tevens de cv-installatie met gekoppelde boiler. Er is een luik dat toegang geeft naar de bergzolder. De eenvoudige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. 2e verdieping: De 2e verdieping is een zolder met een nokhoogte van circa 1.70 meter, die bereikbaar is door middel van een losse trap vanuit een slaapkamer. Dit is een verdieping met mogelijkheden, bijvoorbeeld het plaatsen van een nokverhoging. Algemeen: De mogelijkheid is aanwezig om uit te bouwen waardoor er aanzienlijk meer woonruimte ontstaat. Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Achtertuin op het noorden, circa 25 meter diep, met daarin een stenen berging. De tuin moet compleet opnieuw aangelegd worden. Op loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan Rotterdam. Metrostation, basisschool, supermarkt en buurtwinkels op loopafstand. Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt en dat de complete woning verbouwd dient te worden, te weten: o.a. plafonds, wanden, vloeren, elektra, verwarming, kozijnwerk, keuken, sanitair, badkamer, isolatie, stucwerk en tuin. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.