Brinklande 312641 RE PijnackerAckerswoude

Sfeervol en energiezuinig 4-kamerappartement met twee balkons en eigen parkeerplaats in hartje Pijnacker! Ontdek dit prachtige, energiezuinige 4-kamerappartement, op slechts enkele minuten lopen van metrostation Pijnacker Centrum en een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum van Pijnacker! Hier geniet je van modern wooncomfort met twee zonnige balkons, een dakraam aan de achterzijde, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ligging Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: het metrostation “Pijnacker Centrum” bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen 15 minuten in Rotterdam, Delft, Zoetermeer of Den Haag bent. Ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een zwembad. Bovendien nodigen de nabijgelegen recreatiegebieden en fiets- en wandelpaden uit tot heerlijke ontspanning in de natuur. Indeling Begane grond: Entree via een pad in de voortuin. Hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt veel leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken in L-opstelling, voorzien van een granieten werkblad uit Brazilië en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde (zuidoosten), waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de achterzijde (noordwesten) op, perfect voor de namiddag- en avondzon. Via de woonkamer komt u bij de tweede hal met modern toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje. Tevens bevind zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een groot rond raam met veel lichtinval en een vrij uitzicht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van internet en telefoonaansluitingen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Naast de badkamer is er een technische ruimte met de DUCO ventilatie-unit, cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: een moderne, instapklare maisonnette met veel ruimte, comfort en een ideale ligging. Hier geniet je van het beste van stad én natuur, een plek waar je je direct thuis voelt! Bijzonderheden: - eigen grond - vrij uitzicht voor en achter - 2 balkons - 1 eigen parkeerplaats op mandelig terrein, bijdrage per jaar € 86,98 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €116,- - volledig geïsoleerd en vloerverwarming aanwezig - verzorgd en goed onderhouden - gunstige ligging, dichtbij metrostation Pijnacker Centrum - verwarming middels CV combiketel - in gehele huis mechanisch ventilatiesysteem - verkoopvoorwaarden Ruseler & Van Herk Makelaars van toepassing - oplevering in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.