Koningshof 5-A2641 GT PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

Op zoek naar een stijlvolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling en een fraai aangelegde tuin? Dan is Koningshof 5a in Pijnacker een woning die u zeker gezien moet hebben. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een luxe leefruimte, twee ruime slaapkamers, een elegante badkamer en een sfeervolle tuin biedt deze woning alles voor comfortabel en eigentijds wonen. De ligging in een rustige en groene woonomgeving maakt het geheel compleet. Omgeving Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Pijnacker en met de fiets bent u zo bij randstadrail station Pijnacker. Deze tramverbinding brengt u snel naar Den Haag of Rotterdam. Pijnacker heeft een bruisend verenigingsleven en een prima centrum met voldoende winkelaanbod en gezellige horeca. Als u meer wilt stapt u op de fiets naar het Gezellige oude centrum van Delft of u rijdt (zelf of met het ov) in ca. 20 minuten naar hartje Rotterdam of Den Haag. In de omgeving zijn diverse basis en middelbare scholen te vinden en er zijn diverse natuurgebieden op korte afstand van de woning. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een lichte en royale leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is de woonkamer licht en is de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De vloer met vloerverwarming en keramisch parket, strakke wanden en stijlvolle inrichting zorgen voor een modern en uitnodigend geheel. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met de trapopgang via een fraaie, moderne taatsdeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in greeploze uitvoering. Deze is uitgerust met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, hardstenen werkblad, koelkast, vriezer en oven, ideaal voor kookliefhebbers. Er is bovendien meer dan voldoende plek voor een grote eethoek: perfect voor lange avonden tafelen of het ontvangen van gasten. In de corridor tussen de keuken en de woonkamer is er een toilet, bergruimte met moderne meterkast en een garderobekast. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, elk met een eigen uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon, terwijl de tweede slaapkamer in het midden van de verdieping ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met hoogwaardige materialen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, elegant wastafelmeubel. De wasmachine en droger en het toilet zijn slim weggewerkt in een aparte ruimte, waardoor het geheel rustig en strak oogt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: een royale bergzolder over de volle lengte van de woning. Dankzij de dakramen is deze ruimte ook te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of zelfs als extra logeerkamer. Tuin U komt via de gezamenlijke brug het terrein op (met recht van overpad over het pad van de buren) De achtertuin is modern en sfeervol aangelegd met strakke tegels, verzorgde erfafscheidingen en een stijlvolle zithoek. Een moderne pergola, nette beplanting en een royaal terras maken dit tot een heerlijke plek om buiten te ontspannen, te loungen of te dineren. Ook de voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte voor fietsen en parkeren op eigen terrein. Door de fraaie omheining en beplanting heeft de tuin veel privacy. Enthousiast geworden over deze prachtige woning in Pijnacker? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. Kenmerken en specificaties: - Bouwjaar circa 1964 - Woonoppervlakte circa 114 m² - Totale inhoud circa 418 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit, bouwjaar 2018 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel en deels hr++ glas - Parkeren op eigen terrein (brug dient gezamenlijk met buren onderhouden te worden er is recht van overpad over het kavel van de buren) - Totale verbouwing begane grond 2019 (keuken, nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, elektra, leidingwerk nieuwe vloer, stuukwerk) - Badkamer vernieuwd 2022 - Dak geïsoleerd - 10 zonnepanelen - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar