Terp 152642 LP PijnackerTolhek

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Kom kijken en wordt verliefd! Deze luxe half vrijstaande woning is gelegen in het unieke hofje ‘De Terp’ grenzend aan het wijkpark van Tolhek. Binnen 5 minuten loopt u De Groenzoom in waar u kunt wandelen, fietsen en sporten. De woning verkeert in zeer goede staat en is gebouwd in 2015. Met een woonoppervlakte van 162 m2 en een perceeloppervlakte van 450 m2 en een onder architectuur aangelegde tuin is er geen gebrek aan ruimte. Twee bergingen, een veranda, een inpandige garage/berging, diverse parkeerplaatsen en een carport maken het geheel compleet. Er hangt een relaxte sfeer en de woning beschikt over veel moderne gemakken, zoals twee luxe badkamers, een riante woonkeuken met kookeiland, eettafel opstelling, meerdere zithoeken in de woonkamer en een speelse tuin met voor iedereen en lievelingsplek. In de buurt bevinden zich uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail die u in 15 minuten naar Rotterdam CS en 20 minuten naar Den Haag CS brengt), (basis)scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal luxe gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND De woning is gelegen in een hofje en beschikt aan de voorzijde over een nette riante tuin. De voortuin biedt parkeerplaats voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde garage. De geheel geïsoleerde garage/berging is voorzien van vloerverwarming, elektriciteit, diverse installaties en wateraansluiting. Ook is er een praktische carport/overkapping aanwezig. Ter plaatse van de entree, met luxe stalen taatsdeur, vindt u de meterkast achter de garderobe en het luxe toilet dat is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en kleurrijke verlichting. Vervolgens komt u in de woonruime met rechts de woonkamer en links de keuken. Hier bevindt zich ook de trapopgang met trapkast. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur (Quooker, grote koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, combi magnetron-oven, combi stoomoven, afzuigkap). Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. Het biedt meerdere zitplekken en is voorzien van een gasgestookte open haard en openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin bevindt zich naast en achter de woning. De speelse vorm en indeling biedt voor iedereen een geliefde plek. Er zijn diverse terrassen, er is een buitendouche met warm water, een luxe overkapping met hout gestookte open haard (mogelijk om te bouwen naar gasgestookt) en buitenkeuken en er zijn twee bergingen. 1E ETAGE Vanaf de, door het aanwezige dakraam, lichte overloop met houten vloer bereikt u het afzonderlijke tweede toilet met zwevend closet en fonteintje. Op de eerste etage bevinden zich ook twee zeer grote slaapkamers met walk-in closets, ingebouwde kasten en ingebouwde en televisies. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ingebouwd bed en ingebouwd bankje. Daarnaast biedt deze kamer een vast bureau ten behoeve van studie of thuiswerken. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerwarming. 2E ETAGE Vanaf de, door het aanwezige dakraam, lichte overloop bereikt u een bergruimte/wasruimte met dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel, MV installatie, wasmachine en wasdroger. Deze woonlaag beschikt vervolgens nog over een grote slaapkamer met speelse indeling, twee dakkapellen, een vaste (inloop) kast, vast bureau, een ingebouwd bed en ingebouwd bankje. Vanuit deze kamer bereikt u de luxe tweede badkamer met dakraam, douche, toilet en badkamermeubel met wastafel. TUIN De riante, goed onderhouden achter- zijtuin, is gelegen op het zuidwesten, biedt plaats voor meerdere gezellige zitjes en is voorzien van een veranda met open haard en buitenkeuken, er is een buitendouche aanwezig en er zijn twee bergingen te vinden. In de zonnige tuin zijn ook voldoende mogelijkheden om de schaduw op te zoeken tijdens een tropisch dag. BIJZONDERHEDEN Openslaande deuren naar riante achtertuin, vloerverwarming in woonkamer/badkamer/garage, grote tuin met veel voorzieningen, gunstige ligging, luxe en hoogwaardige afwerking KENMERKEN • Inhoud: 612 m3 • Woonoppervlakte: 162 m2 • Externe bergruimte: 10 m2 • Perceeloppervlakte: 450 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 • Geheel geïsoleerd • Bouwjaar 2015 • Gelegen in wijk “Tolhek” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A • Verwarming: HR CV combi ketel (2015) / vloerverwarming BG, badkamer en in bergruimte. • Warm water: HR CV combi ketel (2015) • PV panelen (14 – 2021) • Aanvaarding: in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.