Truus Wijsmullerstraat 172642 CZ PijnackerKlapwijk

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Welkom in de Truus Wijsmullerstraat op nummer 17. Wat een verrassend gaaf hoekhuis in Klapwijk is dit! Deze, aan twee zijden uitgebouwde, woning biedt maar liefst 137m2 woonplezier en dus volop gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van comfortabel wonen. En 281m2 eigen grond staat garant voor een ruime tuin (achter gelegen op het zuidoosten met terras op het zuidwesten) met altijd wel een plek naar uw wens. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en de zijkant en de serre zorgt voor een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten. Het huis heeft onder andere 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een luxe open keuken en 8 zonnepanelen. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Natuurgebied De Groenzoom ligt om de hoek en dus is dit een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin met een uitloop naast het huis en een overkapping bij de voordeur. In de hal/entree bevinden zich de meterkast, trapopgang en het toilet. Het half betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vervolgens komt u in de uitgebouwde woon- eetkamer met speelse indeling en open keuken. Mede door de grote hoeveelheid ramen is dit een erg prettige en lichte leefruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard, vaste trapkast en biedt toegang tot de riante serre. De serre is echt een geweldige toevoeging van woongenot aan deze woning. De achtertuin bereikt u via openslaande deuren en een schuifpui in de serre of via de achterdeur bij de keuken. De tuin is bijna 12 meter breed en 10 tot 16 meter diep. Hij is voorzien van een vrijstaande berging, achterom, diverse zitjes en een overkapping. Houdt u van koken en mag de keuken een centrale positie in uw huis hebben? Dan is dit mogelijk uw droomwoning! De matzwarte keuken is voorzien van greeploze kasten en lades. Aan de voorzijde bevindt zich een koffiepantry met veel opbergruimte. Tegenover de pantry een kastenwand voorzien van een inbouwoven, magnetron en warmhoudlade. Op de kopse kant van de kastenwand bevindt zich een inbouw koel-vriescombinatie. Het centraal gelegen kookeiland bevat een licht composiet werkblad, een verzonken inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker en een vaatwasmachine. 1E ETAGE Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (optioneel 3) en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en het tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. In deze kamer bevindt zich de walk in closet. 2E ETAGE De tweede etage biedt een ruime derde slaapkamer, eventueel ook ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze is voorzien van een zijraam, 2 dakramen en diverse bergkasten. Vanaf de overloop bereikt u een aparte ruimte met wastafel, opstelplaats voor de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon, privacy en altijd een plek naar uw wens. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en groot en biedt het tevens ruimte voor een riant zijterras op het zuidwesten. Daarnaast heeft het een vrijstaande houten berging, overkapping en achterom. BIJZONDERHEDEN Uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval, 8 zonnepanelen, speelse indeling met serre en open keuken, 3 volwaardige slaapkamers (optioneel 4), balkon op de eerste verdieping, zonnige achtertuin op het zuidoosten en terras op het zuidwesten, gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. KENMERKEN • Inhoud: 485 m3 • Woonoppervlakte: 123 m2 • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (=serre): 13,5M2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2 • Externe bergruimte: 9 m2 • Perceeloppervlakte: 281 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 (optioneel 4) • Bouwjaar: 1994 • Gelegen in “Klapwijk” • Gelegen op eigen grond • Energielabel: B geldig tot 15-11-2030 (vastgesteld vóór plaatsing zonnepanelen) • Verwarming: Intergas HRE - 2018 en open haard • Warm water: Intergas HRE – 2018 en Quooker • Aanvaarding 1 december of in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.