Witte Kwikstaartlande 92642 ZX PijnackerAckerswoude

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze riante en luxe hoekwoning verkeert in perfecte staat en kan echt zo betrokken worden! Het is gelegen in “Landrijk 13” van de geliefde wijk “Ackerswoude”. De BENG (Bijna EnergieNeutraal Gebouw) woning is gasloos en beschikt uiteraard over een energielabel A. Het huis heeft onder andere 5 slaapkamers, 16 zonnepanelen, een luxe keuken en sanitair, 1 parkeerplaats en een tuin aan 3 zijden met vrijstaande berging en veranda. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. De Groenzoom bevindt zich op loopafstand en de Zijdeweg bereikt u met de auto in 1 minuut. Al met al een ideaal gezinshuis centraal in de Randstad want Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin. In de zijtuin vindt u een halfopen verdiepte fietsenberging van 3,5m2 en de ingang van de woning. Als eerste komt u in de sfeervolle hal/entree waar u de meterkast en het luxe toilet vind. De uitgebouwde woon- eetkamer is, net zoals de hal en de keuken, voorzien van een visgraat PVC vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne, keuken met kookeiland en openslaande deuren met toegang tot de voortuin. De keuken heeft zwarte frontjes en zwart werkblad. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, combi magnetron-oven, Quooker, wijnklimaatkast en een afzuigkap. Via de schuifpui kunt u naar de tuin aan de achterzijde met achterom, buitenkraan, 2 terrassen, veranda met buitenkeuken en een houten berging. Deze tuin is door de hoekligging bijna 11 meter breed, 8,5 meter diep en beschikt dan ook nog over een riant stuk tuin naast de woning. Achter de woning ligt nog een mandelig (parkeer)terrein met diverse (openbare) parkeerplaatsen waarvan er 1 exclusief tot deze woning behoort. 1E ETAGE Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, het separate 2e toilet, een inpandige berging c.q. inloopkast van 4,5 m2 en de luxe badkamer. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel, vloerverwarming, elektrische handdoekradiator en mechanische balansventilatie. Van de slaapkamers aan de achterzijde is er 1 uitgerust met ene vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische screens. 2E ETAGE De overloopt biedt u toegang tot de technische ruimte en 2 slaapkamers die beide zijn vergroot middels een dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. De berging/technische ruimte biedt opstelplaats voor de wasmachine en binnenunit, 300 liter boiler, omvormer van de warmtepomp. Ook deze verdieping is volledig voorzien van PVC en in beide slaapkamers bevindt zich extra opslagruimte achter de knieschotten. ZONNIGE TUIN MET BUITENKEUKEN De tuin is mogelijk de grootste verrassing van deze woning! De tuin is 11 meter breed, 8,5 m diep en heeft de gehele dag zon doordat deze vanuit de achter- naar de zij- en vervolgens naar de voorzijde draait. De achtertuin is voorzien van 2 terrassen, overkapping met buitenkeuken en berging. Bij de voordeur bevindt zich een verlaagd fietsenschuur. Vanuit de tuin is er toegang tot het terrein met 1 eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN Twee dakkapellen, begane grond en eerste etage voorzien van vloerverwarming en PVC vloer, in zeer goede staat, eigen parkeerplaats, zonnepanelen 16 stuks, elektrische screens, BENG woning, energielabel A, overwegend triple glas. KENMERKEN • Inhoud: 619 m3 • Woonoppervlakte: 172 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Fietsenberging: 3,5 m2 • Veranda: 12 m2 • Perceeloppervlakte: 240 m2 • Mandelig terrein: 1.623 m2 • Aandeel mandelig terrein: 1/32 • Maandelijkse bijdrage t.b.v. mandelig terrein: € 35,00 • Kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • 2 dakkapellen • 16 PV panelen • Isolatie: geheel (overwegend triple glas) • BENG woning: ja • Energielabel: A, geldig tot 6 december 2030 • Elektrische verduisterende screens op alle slaapkamers • Bouwjaar 2021 • Gelegen in “Ackerswoude” • Gelegen op eigen grond • Verwarming: Luchtwarmtepomp (Borgo) / vloerverwarming op begane grond en eerste etage • Warm water: 300 liter boiler • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.