Casembrootlaan 332685 AB PoeldijkBuitengebied 2 Poeldijk

Levensloopbestendige woning met aangebouwde garage en riante buitenruimte. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een royale siertuin? Dan is deze charmante woning absoluut een bezichtiging waard! Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), ideaal als hoofdslaapkamer op de begane grond of als werk-/hobbyruimte. De woning beschikt verder over een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De dichte keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt toegang tot de bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Vanuit de bijkeuken bereikt u direct de garage. Deze is in 2000 gerealiseerd en is ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van uw auto. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast met een ruime overloop die uitstekend gebruikt kan worden als werkruimte of extra (slaap)kamer. Daarnaast vindt u hier een royale slaapkamer en een aparte berging met opstelplaats voor de cv-installatie en voorbereidingen voor het plaatsen van een badkamer. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een fraai aangelegde siertuin. Hier geniet u van volop privacy en groen, met voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en het automatische hek zorgt voor extra privacy en veiligheid. Kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Energielabel A - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Vloeroppervlakte wonen: 153 m² (excl. garage a 23 m²) - Perceeloppervlakte: ca. 834 m² - 20 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023 - Begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamers en garage) - In 2017 is de woning voorzien van gevel- en kruipruimte isolatie - Woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Schilderwerk uitgevoerd in 2021 VERKOOPCONDITIES - NVM koopovereenkomst model 2023 - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing - Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.