Dr Weitjenslaan 972685 VW PoeldijkPoeldijk Noord

******OPEN HUIS 25-1-2025 van 11.00 tot en met 13.00 uur****** Bent u op zoek naar een ruime twee onder één kapwoning in een rustige woonomgeving? Wilt u een ruime achtertuin en kunnen genieten van een grote veranda? Wilt u uw auto's kunnen parkeren op eigen terrein? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! * gebruiksoppervlakte wonen van ca. 179 m² * 2 auto's op eigen terrein mogelijk * achtertuin van ca. 17 m diep met een veranda van ca. 32 m² Deze ruime twee onder één kap woning is voorzien van een ruim voor- en achtertuin een beschikt over een grote veranda van ca. 32 m². Verder is er gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's waarvan er 1 geplaatst kan worden onder de nieuwe carport! Uw fietsen kunt u kwijt in de ruime berging aan de voorzijde. Verder is deze woning ruim van opzet en een grote L-vormige woon-/eetkamer, 4 slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping aan de achterzijde. De diepe achtertuin grenst aan water en is bereikbaar via de berging aan de zijkant van de veranda. De ligging van de woning aan de Dr. Weitjenslaan is centraal voor de diverse dagelijkse voorzieningen welke Poeldijk te bieden heeft. Daarnaast is er op loopafstand ook nog de aansluiting voor het openbaar vervoer richten en zijn de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam om de hoek. De ligging van de woning kenmerkt zich door de ruimte en de rust. Het centrum van Poeldijk is op korte fiets- en loopafstand te bereiken waar de winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen, diverse kappers, bakkerswinkels en aanverwante winkels. Sinds kort is Poeldijk verrijkt met en fraaie brasserie gelegen aan de gezellige passantenhaven. De indeling van deze woning is als volgt; Begane grond: Voortuin en nieuwe carport met parkeerplaats(en) voor één of twee auto's, entree naar de (fietsen)berging, entree van de woning, hal, meterkast, toiletruimte met een fonteintje, L-vormige woon-/eetkamer met een gashaard, ruime woonkeuken voorzien van onder andere een natuurstenen aanrechtblad, een dubbele rvs-spoelbak, een keramische kookplaat, een koel/-vries combinatie en een vlakscherm afzuiging, doorloop naar de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en ook inpandige toegang naar de (fietsen)berging. Via de keuken is er ook toegang naar de diepe achtertuin met zonneterras, groenborders, vlonders, grindtuin en een brede veranda van ca. 32 m² met via de berging aan de zijkant toegang naar het achtergelegen talud. Eerste verdieping: Overloop met zijraam, vaste kast, toiletruimte, voorzijslaapkamer, ruime voorslaapkamer met toegang naar het balkon, ruime achterslaapkamer met een vaste kastenwand, badkamer met een douchecabine, een vaste wastafel met meubel, een designradiator en een ligbad. Tweede verdieping: Overloop met ruime bergruimte aan de achterzijde met de opstelplaats van de cv-ketel met geïntegreerde boiler en bergruimte in knieschot aan de voorzijde met de omvormer van de zonnepanelen, zolderslaapkamer met grote bergruimte in het knieschot en met een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: * eigen grond * gebruiksoppervlakte wonen ca. 179 m² * totaal perceeloppervlakte 351 m² * nieuwe carport met opstelplaats voor een auto * ruime (fietsen)berging aan de voorzijde * ruime voor- en diepe achtertuin * achtertuin met een groot deel van de dag zon, gesitueerd op het noordoosten met en veranda van ca. 32 m² * bouwjaar woning 1972 * 15 zonnepanelen van 340 Wattpiek * gevelkozijnen uitgevoerd in hout en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas * aluminium kozijn achterzijde woonkamer voorzien van dubbel glas * energielabel C * ruime keuken met bijkeuken * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze ruime 2-0-1 kap woning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen.