Margrietlaan 42685 VG PoeldijkPoeldijk Noord

Fijne eindwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin en de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox in een rustige wijk van Poeldijk. Ben je op zoek naar een gezinswoning met zowel binnen als buiten genoeg ruimte? Dan is deze eindwoning aan de Margrietlaan 4 zeker het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom én een vrijstaande stenen garage is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Indeling van de woning Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met fonteintje en de meterkast. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met aan de voorzijde de open keuken. Deze is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en praktische opbergruimte. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een grote eettafel en het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het tussengelegen gedeelte huist de provisieruimte en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en via de deur in de woonkamer stap je zo de tuin in. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop en een ruime vierde slaapkamer, eveneens met een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook een aparte berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Buitenleven en garage De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. Er is een knikarmscherm aanwezig voor de nodige schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom kom je bij de eveneens vrijstaande garage, voorzien van een handmatig bedienbare garagedeur en gelegen aan de straatzijde – ideaal voor de auto, fietsen of als extra opslagruimte. KENMERKEN • Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 112 m² (volgens NEN 2580) • Perceeloppervlakte: 125 m² • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Oplevering: in overleg, kan snel • De vraagprijs van de woning is EXCLUSIEF de garage gelegen aan de Dahliastraat 51 L te Poeldijk. De vraagprijs van de garage is € 45.000,- k.k.. De vrijstaande stenen garage heeft een handmatig bedienbare garagedeur. De wens van verkopers is het verkopen van de woning mét de afname van de los aangeboden garagebox. De kadastrale aanduiding hiervan betreft: Gemeente Monster, sectie K, nummer 5090, kadastrale grootte 17 m2. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONIDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Gezien het bouwjaar zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst •Niet-bewoond clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing