Zuidzijdseweg 1923415 PT PolsbroekPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Omschrijving: Aan de Zuidzijdseweg 192 te Polsbroek wordt deze vrijstaande, gerenoveerde woning te koop aangeboden! Deze woning begeeft zich midden in het groene polderlandschap van Polsbroek en heeft het typische uiterlijk van een woonboerderij. Gebouwd in 1900, maar voorzien van verschillende updates in de afgelopen jaren. In 2021 zijn de dakkapel, badkamer en cv-ketel geplaatst en in 2023 is de woning voorzien van acht zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning niet alleen een authentiek karakter, maar ook moderne en nieuwe voorzieningen! Op de begane grond vindt men een ruime en sfeervolle woonkamer, een aangrenzende woonkeuken en een slaapkamer met inloopdouche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich de twee andere grote slaapkamers en complete badkamer, voorzien van een bad, een douche, een wastafel en een tweede toilet! De verdieping biedt tevens opslagruimte in de punten van de woning. Vanuit de keuken komt men in de ruime veranda; een fijne zitplek in de schaduw. De tuin biedt verder meer dan voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon, aangezien deze gelegen is op het zuiden en westen! Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Polsbroek is gelegen in het Groene Hart en kenmerkt zich door de landelijke omgeving. Op korte afstand is een wandelroute dwars door het polderlandschap bereikbaar: ‘Het Kerkepad’. De dorpskern van Polsbroek voorziet in de belangrijkste behoeften: een basisschool, een buurtsuper en een medisch centrum met apotheek. Meer voorzieningen bevinden zich in leuke stadscentra zoals Schoonhoven, op 10 minuten rijdafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (18 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Ruime woonkamer en sfeervolle woonkeuken; - Drie slaapkamers aanwezig (20,2; 13,9 en 12,9 vierkante meter); - Eén slaapkamer (begane grond) beschikt over een aangrenzende inloopdouche en wastafel; - Vernieuwde badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet; - Zonnige tuin met verschillende zitgelegenheden en landelijk uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - 8 zonnepanelen (2023); - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via een poort aan de voorzijde is de tuin aan de zijkant van de woning bereikbaar, welke toegang geeft tot de voordeur. Via de voordeur komt men in de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de toegang naar de slaapkamer en de woonkamer. In de entree is een aanrecht met spoelbak en wasmachineaansluiting aanwezig. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een ruim opgezette zithoek en er is gelegenheid voor een werkplek. Vanuit de woonkamer komt men in de ruime woonkeuken, uitgerust met een gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een koelkast, een spoelbak en een vaatwasser. De keuken biedt bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 12,9 vierkante meter. De slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woonkamer en keuken beschikken over plavuizen. De entree en slaapkamer beschikken over een pvc-vloer. Het toilet beschikt over tegels. De keuken, woonkamer en entree (bijkeuken) zijn voorzien van vloerverwarming. Verdieping: De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20,2 vierkante meter. De tweede slaapkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 13,9 vierkante meter. De badkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is uitgerust met een losstaand bad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. In de punten van de tweede slaapkamer en de overloop is opbergruimte aanwezig. De verdieping beschikt over vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Tuin: De woning beschikt aan alle kanten over een tuin. Het grootste tuinoppervlak is gelegen aan de achter- en rechterzijde van de woning en heeft een zuidelijke en westelijke situering. Hierdoor biedt de tuin veel mogelijkheden voor verschillende zitgelegenheden in de zon. De aangebouwde veranda biedt een fijne plek in de schaduw. De naastgelegen berging voorziet in voldoende opbergruimte. De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, de keuken en de voordeur. Aan de westkant grenst de tuin aan het water. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.