Dorpsstraat 6-B3171 EG PoortugaalPoortugaal-Centrum

Modern 3-kamer appartement in een karakteristiek jasje! Woontotaal Rijnmond realiseert 3 moderne woongelegenheden in het voormalige pand van 'Walgaard'. Het appartement wordt turn-key opgeleverd. Dit houdt in, inclusief pvc vloeren, keuken, badkamer, alsmede het schilderwerk en gestucte wanden. Na het inrichten naar jouw smaak qua meubels is het direct genieten!! Sfeervol wonen in de gezellige dorpskern van Poortugaal. Dit unieke appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, alsmede een heerlijk dakterras van circa 26 m². Op eigen terrein beschik je over een parkeerplaats en eigen berging, deze zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de Irenestraat. In de woonkamer, hal en badkamer is vloerverwarming aangelegd. De slaapkamers worden verwarmd d.m.v. een radiator. Momenteel is de verbouwing druk gaande en wordt er met veel aandacht gezorgd voor een luxe en volledig afgewerkt appartement. Type woning: appartement met dakterras Woonoppervlakte: 63 m² Dakterras: 26 m² Parkeren: 1 parkeerplaats Berging: eigen berging, circa 5 m² Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Inhoud: 222 m3 Bouwjaar: 2025 gerenoveerd, oorspronkelijke bouwjaar begin 1900 Aantal slaapkamers: 2 Ligging terras: noordwesten Energielabel: B VvE: in oprichting Oplevering: eind Q4 Begane grond: Gemeenschappelijke entree met eigen opgang naar het appartement. Er wordt een intercomsysteem met spreek- en luisterfunctie geplaatst. 1e verdieping: Gang met toegang tot alle ruimten. Woonkamer met open keuken, voorzien van dakkapel aan beide zijden en de ruimte is open tot aan de nok, waardoor een fantastische lichtinval ontstaat. Via enkele traptreden toegang tot het riante dakterras voorzien van vlonderplanken en houten hekwerk. De keuken wordt standaard voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een brede dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met scherm en regendouche, spiegel met geïntegreerde verlichting, wastafelmeubel en design radiator. Het toilet wordt uitgevoerd met hangend closet, fonteintje. Berging/technische ruimte: de verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in deze ruimte, alsmede de wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel. Algemeen: Deels houten/deels kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, alle kozijnen zijn nieuw! Koper heeft recht op garantie van 6 maanden op uitgevoerd werk. De overdracht dient plaats te vinden bij Van der Valk Netwerk Notarissen. VVE is in oprichting en is uitbesteed aan een VVE beheerder. VVE bijdrage nog niet exact bekend, maar volgt zo snel mogelijk. Houten berging met betonnen vloer. Het voegwerk van de voorgevel wordt in de komende weken geheel vernieuwd, waardoor er weer een schitterende authentieke gevel ontstaat. Bijgaande plattegrond en artist impressions zijn indicatief. Tijdens de werkzaamheden kunnen (noodzakelijke) wijzigingen doorgevoerd worden. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.