Marijkestraat 193171 AR PoortugaalLandweg

Op een aantrekkelijke plek, in een rustige en brede straat nabij het centrum van Poortugaal, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning beschikt over een modern interieur, een royale woonkamer, een aangebouwde garage, een eigen parkeerplek, een fraai aangelegde achtertuin en een sfeervolle, zonnige patio/zijtuin. Gelegen op 149 m² eigen grond. Deze prettige en levendige woonomgeving voelt direct vertrouwd aan. Het is een ideale buurt voor gezinnen, waar kinderen dagelijks samen buiten spelen en buren elkaar kennen. In de nabije omgeving zijn diverse speelveldjes te vinden en ook meerdere scholen liggen op korte afstand, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. Een plek waar rust, ruimte en gezelligheid harmonieus samenkomen. Voorzieningen zoals winkels en natuur zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het metrostation van Poortugaal ligt op loopafstand en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: de bijzonder ruime woonkamer is licht door de vele ramen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin én openslaande deuren naar de knusse zijtuin/patio. De lichte moderne open keuken beschikt over inbouwapparatuur, voldoende werkruimte, een leuke (eet-)bar en een verdiepte kelderkast. Hal/entree met toilet en meterkast. 1e verdieping: 3 slaapkamers, overloop, nette badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en toilet. 2e verdieping: ruime slaapkamer met twee dakkapellen, overloop met werk-/hobbyhoek, wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B - Woonoppervlakte 105 m² - Bouwjaar 1962 - Het interieur is volledig gestuct - Gevel recent gerenoveerd en geïmpregneerd - Eigen oprit, ruime garage (16 m²) met betonnen vloer met epoxy coating - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Buitenzonwering aan de voorzijde - Cv-combiketel (huur, overname contract of afkoop mogelijk) Oplevering in overleg