Noordstraat 194693 CD PoortvlietPoortvliet

Zoek jij een huis waar je niet hoeft te schipperen met ruimte en waar al flink is geïnvesteerd in comfort? Een plek met een heerlijke woonkamer met aanbouw, 4 volwaardige slaapkamers en een achtertuin mét overkapping? Dan is de Noordstraat 19 in Poortvliet jouw match! Dit ideale gezinshuis is van alle gemakken voorzien: van airco en een luxe badkamer tot elektrische rolluiken en kunststof kozijnen (achterzijde). Hier woon je ruim, rustig en hartstikke comfortabel. Wonen in Poortvliet betekent gemoedelijk wonen in een dorp, terwijl je toch alle voorzieningen bij de hand hebt. De Noordstraat ligt centraal, op loopafstand van de basisschool en de supermarkt. Voor de kids is er genoeg plek om veilig buiten te spelen. En heb je zin in een wandeling? Je loopt vanuit huis zo het uitgestrekte polderlandschap in of misschien neem je wel een duik in de Oosterschelde! Met de auto ben je bovendien binnen 10 minuten in Tholen of Bergen op Zoom. Gemak dient de mens! Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met de meterkast (12 groepen, 2x aardlekschakelaar en slimme meters), die direct toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer. Met een prachtige laminaatvloer en meer dan 30 m² aan leefruimte kun je hier met gemak een riante zithoek en in de aanbouw - met airco - een grote eettafel kwijt; die tuindeuren zijn gaaf hè! Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken; ideaal voor privacy en isolatie. Onder de trap is een handige provisiekast aanwezig. Centraal in de woning vind je een portaal met de trapopgang (netjes bekleed) en het moderne toilet. De open keuken is een plek waar de kookliefhebber zich direct thuis voelt. De opstelling is compleet met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, RVS afzuigkap, combioven-magnetron en diverse kasten (met o.a. een carrouselkast). Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je de opstelplaats voor de wasmachine en droger vindt, die is afgewerkt met een praktisch werkblad. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer, in de keuken en bijkeuken een tegelvloer. 1e verdieping: Ruimte tekort? Niet op de eerste verdieping! Hier tref je 3 slaapkamers aan, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer en rolluik. In 2 kamers zijn Haier airco-units geplaatst, zodat je zowel kunt koelen als verwarmen voor het perfecte binnenklimaat. De moderne badkamer is een plaatje, uitgerust met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, een 2e toilet, en luxe inbouwspots. Deze ruimte wordt heeft naast natuurlijke ook mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereik je de 2e verdieping. Door het plaatsen van de dakkapel - met elektrisch rolluik - heb je ook hier enorm veel ruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt en kun je zeker gebruiken als 4e slaapkamer. Er zijn langs de wanden diverse bergkasten gemaakt. In een ruimere berging aan de achterzijde van de woning is de CV-combiketel aanwezig (Remeha Avanta Ace 35c, 2021) en heb je volop plek voor al je seizoensspullen. Buitenleven: De achtertuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk, maar toch heel sfeervol! Je vindt hier een degelijke schuur met elektra. Maar de echte blikvanger is de robuuste overkapping. Of het nu een zonnige middag is of een zwoele zomeravond, hier kun je in alle rust genieten. De tuin is achterom bereikbaar via een poort. Algemeen: - Verrassend ruime gezinswoning met praktische indeling; - 4 slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Heerlijke, onderhoudsvriendelijk tuin met schuur en overkapping; - Energielabel: B; - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: begin juli 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.