Mgr. Nolensstraat 136061 GK PosterholtPosterholt

Zoek jij een instap-klare vrijstaande woning? Dan is dit wellicht jouw toekomstige woning. Deze keurig onderhouden vrijstaande met garage geschakelde woning ligt in een verkeersluwe straat. De doorzon woonkamer met veel lichtinval, originele parketvloer geeft een uitzicht op zowel achter- als de voortuin. Via de open keuken en de bijkeuken heb je toegang tot het terras met overkapping, De inpandige garage bereik eveneens via de bijkeuken. Op de eerste verdieping tref je 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer met extra toilet, douche en wastafelmeubel. De zolder, bereikbaar middels een zg. vlizotrap biedt extra bergmogelijkheden. Deze vrijstaande woning is voorzien van dak- en spouwisolatie, zonnepanelen en is grotendeels voorzien van (kunststof) kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Het geheel is verder gelegen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen die allemaal aanwezig zijn in het dorp en korte fietsafstand van basis- en middelbare school. Indeling Half- open, moderne keuken (ca. 2014) met L - vormige opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ideale doorloop naar de praktische bijkeuken met tevens de opstelling van het witgoed met doorgang naar de inpandige garage met automatische sectionaal poort. Bij de entree vinden we de toiletruimte en trap naar eerste etage. Eerste verdieping Op de verdieping vinden we drie slaapkamers en de moderne, geheel betegelde, neutrale badkamer (ca. 2014) met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vlizo- trap kom je op de ruime bergzolder met tevens opstelling van de CV (HR- combi ketel, 2014, eigendom) Tuin Deze prachtige tuin biedt een vrije achterom, een ruime oprit en een privé achtertuin, perfect afgeschermd voor volledige privacy. Omgeven door groene hagen en kleurrijke bloemen is het een oase van rust. Hier kun je ontspannen, genieten van de natuur, of gezellig tijd doorbrengen met vrienden en familie. Een ideale plek voor ontspanning en privacy. Bijzonderheden - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”