Beekhof 64841 MB PrinsenbeekPrinsenbeek

Een plek waar rust, comfort en gemak samenkomen — dat is precies wat deze twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft. Dankzij alle voorzieningen op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. Op de eerste verdieping vind je daarnaast nog twee extra slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor logees, hobby’s of een fijne thuiswerkplek. De ruime bergzolder op de tweede verdieping biedt bovendien volop praktische bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en gelegen op een rustige en gewilde locatie. In de zonnige achtertuin op het zuidoosten geniet je al vroeg van de eerste zonnestralen. Gelegen in de gewilde en rustige wijk ‘Prinsenbosch’, woon je hier op een fijne locatie met alles binnen handbereik. Het centrum met alle voorzieningen bereik je binnen enkele minuten. Ook de uitvalswegen en het Liesbos liggen dichtbij en binnen 20 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda. Indeling Begane grond: De ruime voortuin zorgt voor een rustig aanzicht en is grotendeels bestraat en voorzien van beplanting. Vanaf hier bereik je de entree van de woning. De entree biedt toegang tot de meterkast en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne, open sfeer en speelse indeling op, die de ruimte net even anders maakt. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en sta je continu in verbinding met de tuin. Aan de achterzijde zorgen de schuifdeuren voor een directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwanden en een stucplafond. De open trap geeft toegang naar de eerste verdieping. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot de inpandige berging. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig voor direct warm water. Vanuit de woonkamer bereik je via een doorgang het toilet en de slaapkamer op de begane grond. Een loopdeur biedt directe toegang tot de achtertuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een toilet en fontein. De ruime slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een houten vloer, stucwanden en een stucplafond en beschikt over een grote inbouwkast, die zorgt voor veel praktische bergruimte. Ook hier is een loopdeur naar de tuin aanwezig — ideaal om de dag in alle rust te starten in de buitenlucht. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en inloopdouche. De tuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen en gezellig samen te komen met vrienden en familie. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de woonkamer en daarmee zeer praktisch in gebruik. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Via de garagedeur met loopdeur heb je direct toegang tot de oprit. Eerste verdieping: Eenmaal terug in de woning leidt de overloop naar 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder. De slaapkamers zijn licht en afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. Een loopdeur in de achterste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De 2e badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, toilet en wastafel. Bergzolder: Op de ruime zolder tref je praktische extra bergruimte, omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de cv-installatie (AWB, bouwjaar 2020). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - alle voorzieningen op de begane grond; - veel m² woonplezier; - bouwjaar van de woning is 2001; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2017; - eigen oprit; - goed onderhouden; - voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; - energielabel A; - fijne tuin gelegen op het zuidoosten; - rustige en gewilde locatie; - alle voorzieningen dichtbij. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het