Brielsedreef 8-A4841 KS PrinsenbeekPrinsenbeek

Ruim wonen in een bijzondere, vrijstaande woning. Met haar opvallende architectuur, grote raampartijen, een royaal perceel en circa 202 m² woonoppervlak is dit een woning met volop mogelijkheden voor wie ruim en comfortabel wil wonen én graag zijn eigen woonwensen realiseert. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte en het licht. De speelse indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft de woning een open en ruimtelijk karakter. Met een slaapkamer en een royale badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Door de vele raampartijen haal je buiten echt naar binnen – in vrijwel iedere ruimte ervaar je het buitenleven en de ruimte rondom het huis. De tuin is verrassend ruim, volledig bestraat en beschikt over een zwembad. Hier kun je alle kanten op: van meerdere zonnige terrassen tot een fijne loungeplek. Een ideale plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven, geheel naar eigen wens in te richten. Je treft de woning op een geweldige locatie: een rustige straat aan de rand van het dorp, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen. Een woning die je echt moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden goed te kunnen voelen. Hier heb je de kans om een bijzonder huis volledig naar eigen smaak om te vormen tot jouw ideale thuis. Zien we jou bij deze unieke woning aan de Brielsedreef 8A? Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die zorgt voor een ruime ontvangst. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Je loopt door naar de eetkamer, een lichte ruimte met plavuizen, stenen wanden en een stucplafond. Via twee open doorgangen sta je in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een houten plafond. Via de eetkamer bereik je de keuken. Deze ruime leefkeuken biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling en vormt een centrale plek in huis om samen te komen met familie en vrienden. De huidige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, de verdeler van de vloerverwarming, de cv-ketel (Remeha) en de meterkast. Via een schuifdeur kom je in de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een stucplafond. Dankzij het royale formaat is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor, werkruimte of praktijk aan huis. Grenzend aan de slaapkamer ligt de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en kastruimte. Ook hier geldt dat modernisering de ruimte weer helemaal van deze tijd kan maken of de ruimte een hele andere functie kunt geven. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Vanuit vrijwel iedere leefruimte – waaronder de woonkamer, keuken en slaapkamer – stap je zo de achtertuin in. De tuin is zeer ruim, volledig bestraat en voorzien van een zwembad. Dankzij de opzet en het formaat biedt de tuin veel potentie om deze volledig naar eigen wens in te richten, van een groene oase tot een strakke buitenruimte. De tuin biedt tevens toegang tot de garage, die via openslaande deuren in verbinding staat met de oprit. De garage biedt een keukenblok, elektra, een wateraansluiting en verwarming. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van volwassen bomen, die zorgen voor een prettige mate van privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een platenplafond. De speelse kapvorm geeft iedere kamer een eigen uitstraling en zorgt voor een ruimtelijk effect. De badkamer is functioneel ingedeeld en volledig betegeld. Hier beschik je over een ligbad, een aparte douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een complete ruimte met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met opvallende architectuur; - Het bouwjaar van de woning is 1988; - Circa 202 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een royaal perceel; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Alle voorzieningen op de begane grond; - Keuken is voorzien van vloerverwarming; - Sterke verbinding tussen binnen en buiten door vele raampartijen; - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen in enkel glas; - Energielabel D; - Garage; - Koper dient rekening te houden met modernisering en onderhoud, wat volop kansen biedt om de woning naar eigen smaak te realiseren; - Een ruime en speels ingedeelde woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.