Mastlanddreef 134841 KJ PrinsenbeekBuitengebied Prinsenbeek

Ontdek de exclusieve charme van deze imposante villa, onder stijlvolle architectuur van EGM Architecten gerealiseerd in 2000, aan de Mastlanddreef 13 te Prinsenbeek. Gelegen op een royaal en discreet gelegen perceel van maar liefst 3.470 m², biedt deze luxueuze woning met een woonoppervlakte van circa 375 m² een uitzonderlijke combinatie van grandeur, comfort en privacy. De ligging is uitstekend; rustig en groen, nabij exclusieve voorzieningen zoals manege, zwemplas, golfbaan, tennisbanen en het sfeervolle centrum van Prinsenbeek. De villa wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin die in perfecte harmonie is met het statige ontwerp van de woning. Diverse terrassen, een royale visvijver met professionele zuiveringsinstallatie en een exclusief gastenverblijf dragen bij aan een unieke woonervaring. Daarnaast beschikt het perceel over vier zorgvuldig onderhouden dierenweides, volledig voorzien van automatische drinkbakken, drainage en schuilmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Een majestueuze entree met indrukwekkende vide, stijlvolle garderobe en luxe toiletruimte verwelkomt u in de villa. Vanuit de entree bereikt u de royale living, gekenmerkt door meerdere elegante zithoeken rondom een fraaie gashaard en een prachtige aluminium serre voorzien van automatische zonwering. De luxe, open keuken met centraal kookeiland, granieten werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur van exclusieve merken als Gaggenau en Miele, maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: De verdieping biedt twee riante slaapkamers, elk met eigen luxe badkamer en-suite, uitgerust met onder meer whirlpool hoekbad, stijlvolle glazen douchecabines en fraai maatwerk meubilair. De master bedroom beschikt bovendien over airconditioning. Extra slaapkamers en een badkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden. Souterrain (130 m²): Het exclusieve souterrain biedt volop luxe en ontspanning, met een uitnodigende bar en biljarttafel, sfeervolle wijnkelder en royale dubbele garage. Tevens zijn hier een praktische wasruimte en een separate toiletruimte aanwezig. De verwarmde oprit garandeert in alle seizoenen probleemloze toegang tot de garage. Gastenverblijf/dubbele bewoning: Achter op het perceel bevindt zich een volledig zelfstandig en smaakvol ingericht gastenverblijf met eigen toegang, luxe keukenvoorzieningen, comfortabele sanitaire ruimtes en een overdekt terras. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of kantoorruimte aan huis. Tuin: De tuin is werkelijk een juweel en biedt naast diverse fruitbomen, sierlijke bestrating en kleurrijke borders, een doordachte buitenverlichting en beregeningsinstallatie. Een verwarmde berging voor tuinmateriaal en laadpaal voor elektrische auto's maken het geheel compleet. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd (HR++ glas). • Nieuwe airconditioning (2023) en stijlvolle markiezen rondom (2023). • Hoogwaardige aluminium en hardhouten kozijnen met draai/kiep ramen en insectenhorren. • Centrale verwarming via moderne Nefit combiketel (2021). • Uitgebreide alarminstallatie en geavanceerd intercomsysteem. • Diverse roerende zaken en dieren beschikbaar ter overname. Deze prestigieuze villa aan de Mastlanddreef biedt een unieke kans om te wonen op het hoogste niveau, met uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning en zakelijke activiteiten. U bent van harte welkom om deze bijzondere villa zelf te komen bewonderen. Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!