Molenstraat 884841 CG PrinsenbeekPrinsenbeek

Charmante twee-onder-een-kapwoning met privacy en ruimte – midden in het geliefde Prinsenbeek! Op zoek naar een comfortabele en lichte woning op een toplocatie? Deze netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een royale woonkamer vol licht, een ruime woonkeuken met zithoek, twee slaapkamers, een lichte badkamer, een inpandige garage en een zonnige tuin op het westen waar je in alle privacy kunt genieten. Met een eigen oprit en alle voorzieningen dichtbij, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Ontdek jouw nieuwe thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning. Alles wat Prinsenbeek te bieden heeft ligt op loopafstand: van scholen, sportvelden, supermarkten en bakkers tot gezellige restaurants en winkels. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen of bij station Prinsenbeek – Breda, en in slechts 15 minuten fiets je naar het bruisende hart van Breda. Voor natuurliefhebbers: het Liesbos ligt praktisch om de hoek! Rijdend door het centrum van Prinsenbeek kom je uit op de brede, ruim opgezette Molenstraat met volop parkeermogelijkheden en een vriendelijke, uitnodigende uitstraling. Begane grond Voel je meteen thuis in deze lichte en stijlvolle woning. Stap binnen in de royale woonkamer, waar de marmeren vloer, strakke stucwanden en -plafond en een gezellige open haard samen een elegante en warme sfeer creëren. Grote raampartijen laten de zon binnenstromen, waardoor de ruimte elke dag natuurlijk licht ademt. Vanuit de woonkamer loop je zo de woonkeuken in – het hart van het huis. Hier kook je op een 5-pits gasfornuis, stoomoven en combi-oven, terwijl de vaatwasser, koelkast en vriezer alles eenvoudig maken. Perfect om tijdens het koken contact te houden met familie en vrienden. Dankzij de royale ruimte past hier moeiteloos een grote eettafel voor gezellige diners en borrels. De keuken opent via een ruime schuifpui naar de zonnige tuin op het westen. Volop privacy, groen en een vijver maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van lange zomeravonden. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal en de tuin, biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, auto en opslag. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv (Remeha, 2011) en de verdeler van de vloerverwarming – praktisch en netjes weggewerkt. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuis voelt. Eerste verdieping: Rust en comfort boven. Vanaf de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers (voorheen drie), elk afgewerkt met een warme eikenhouten vloer, stucwanden en een platenplafond. De slaapkamer aan de voorzijde leidt naar het ruime balkon, ideaal om ‘s ochtends van de zon te genieten met een kop koffie. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel – een plek waar je jezelf elke dag even kunt opladen. Tweede verdieping: Extra ruimte op zolder. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, een praktische plek vol opbergruimte voor alles wat je wilt bewaren. Een ideale verdieping om spullen netjes uit het zicht te houden, zonder in te leveren op leefruimte beneden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - charmante 2-onder-1 kapwoning; - ruime en sfeervolle woonkamer; - 2 slaapkamers (voorheen 3); - keurig onderhouden; - gewilde locatie vlakbij het centrum; - houten kozijnen met HR++ beglazing (behalve voordeur); - schilderwerk buiten dateert van 2024; - platte dak garage is vervangen in 2021; - begane grond is deels voorzien van vloerverwarming als bijverwarming; - eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s; - inpandige garage; - tuin biedt veel privacy en is gelegen op het westen; - door het plaatsen van een opbouw op de garage kun je 2 extra slaapkamers met eventueel een tweede badkamer creëren. Meerdere bewoners in de straat hebben dat al gedaan. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.