Hosterd 416655 AE PuiflijkPuiflijk

Nette, ruime hoekwoning met ruime open keuken/woonkamer en 4 slaapkamers. Wat deze hoekwoning aantrekkelijk maakt is het ruime perceel met ligging op het Zuid Oosten. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Binnen Je stapt de woning binnen in de ruime hal met toilet, de kelderkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. De moderne keukenopstelling is netjes en voorzien van een koelkast en afzuigkap. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. In de woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime bijkeuken van waaruit je toegang hebt tot de ruime achtertuin. In de bijkeuken hangt een geiser. Op de eerste verdieping tref je de overloop met 4 slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast en een doucheruimte met wastafel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak van de aanbouw is voorzien van isolatie, er is spouwmuurisolatie en de woonkamer heeft een geïsoleerde vloer. Er is geen CV ketel en centrale verwarming aanwezig. Het energielabel is G. Buiten Wat deze hoekwoning aantrekkelijk maakt is het ruime perceel met ligging op het Zuid Oosten. De tuin is omheind en via een zijpoort toegankelijk. De woning ligt in een rustige verkeersvrij straatje. De scholen en winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. In het nabije Druten zijn gezellige restaurants en terrasjes te vinden. Parkeren doe je direct naast de deur. Wonen in Puiflijk Puijflijk valt onder de gemeente Druten. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.