St. Nicolaassteeg 171441 CE PurmerendBinnenstad

--- ENGLISH TRANSLATION --- St. Nicolaassteeg 17 – Dubbel-laags appartement met potentie in hartje Purmerend! Wonen in het historische centrum van Purmerend, met uitzicht richting de levendige Breedstraat en op loopafstand van de bruisende Koemarkt? Dit royale appartement van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt een uitgelezen kans voor wie ruimte zoekt én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te verbouwen en te moderniseren. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en ligt boven een winkelruimte in een karakteristiek pand. Door de ligging aan de gezellige St. Nicolaassteeg, met zicht op de levendige Breedstraat, ervaar je het stadsleven van Purmerend in volle glorie. Op een paar stappen afstand bevindt zich de Koemarkt, hét bruisende hart van de stad met talloze terrassen, restaurants, cafés en evenementen. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer en culturele hotspots zijn binnen handbereik. Belangrijke kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Twee verdiepingen en twee slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Gelegen boven een winkelruimte - Niet-bewonersclausule van toepassing - Het pand wordt nog gesplitst in appartementsrechten - VvE dient na splitsing nog opgericht te worden - De woning dient geheel verbouwd en gerenoveerd te worden. Een woning met potentie, midden in het stadshart van Purmerend. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én een centrale locatie. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. ---- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- St. Nicolaassteeg 17 – Two-Level Apartment with Potential in the Heart of Purmerend! Live in the historic center of Purmerend, with views overlooking the vibrant Breedstraat and just a short walk from the bustling Koemarkt. This spacious apartment of approximately 100 m², spread over two floors, offers a unique opportunity for those seeking space and the chance to fully renovate and modernize a home to their own taste. The property features two generous bedrooms, a rear-facing balcony, and is located above a retail space in a characteristic building. Thanks to its location on the charming St. Nicolaassteeg, with views over the lively Breedstraat, you’ll enjoy the full experience of city life in Purmerend. Just steps away lies the Koemarkt, the city's lively heart filled with terraces, restaurants, cafés, and regular events. All amenities, such as shops, supermarkets, public transport, and cultural hotspots, are within easy reach. Key features: - Living area approx. 100 m² - Two floors and two bedrooms - Rear-facing balcony - Located above a commercial space - Non-occupancy clause applies - The building will still be subdivided into apartment rights - Homeowners’ association (VvE) to be established after subdivision - The property requires full renovation and refurbishment A home with great potential, right in the center of Purmerend. Ideal for those looking for space, character, and a central location. Interested? Contact us for more information or to schedule a viewing.