Flevostraat 211442 PT PurmerendOverwhere-Zuid

Thuiskomen in een fijne gezinswoning met veel wooncomfort en lage stookkosten? Dan is deze tussenwoning aan de Flevostraat 21 in Purmerend absoluut een bezichtiging waard. Met 87 m² woongenot, drie slaapkamers en energielabel A biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, beschikt over kunststof kozijnen en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Een heerlijke plek voor starters, stellen en (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar zij direct hun eigen draai aan kunnen geven. De woning is gelegen in de geliefde wijk Overwhere, een prettige en ruim opgezette woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten. Ook voor een wandeling of een moment van ontspanning hoef je niet ver van huis. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je profiteert van een centrale ligging met alle gemakken van de stad dichtbij. Deze tussenwoning is gebouwd in 1962 en is in de loop der jaren op diverse onderdelen verbeterd. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en is het dak circa 15 tot 20 jaar geleden vervangen. Dankzij energielabel A geniet je van veel wooncomfort en lage energielasten. De doorzonwoonkamer biedt een prettige lichtinval en wordt extra sfeervol door de aanwezige houtkachel, die in 2025 nog is geveegd. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met zicht op de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook het separate toilet op de begane grond is verzorgd uitgevoerd met een hangend closet en fontein. De woning maakt een nette indruk en biedt een uitstekende basis voor nieuwe bewoners. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met een uitgebreide groepenkast, het moderne toilet met fontein, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde vind je de open keuken in tuingerichte opstelling, voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De losse magnetron en vaatwasser blijven achter in de woning. Vanuit de keuken heb je direct contact met de achtertuin. Op de verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie goed bruikbare slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met de Intergas cv-ketel uit 2018. De aanwezige traplift wordt door de verkoper verwijderd. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Energielabel A • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen aanwezig • Doorzonwoonkamer met houtkachel • Dak vernieuwd circa 15 à 20 jaar geleden • Intergas cv-ketel uit 2018 • Houtkachel geveegd in 2025