Johanna Naberstraat 411442 BA PurmerendOverwhere-Zuid

Welkom aan de Johanna Naberstraat 41 te Purmerend! Een fijne plek om thuis te komen! Ben je op zoek naar een comfortabele woning? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Johanna Naberstraat 41 in Purmerend absoluut het bekijken waard. Met 65 m² woongenot, twee goed bemeten slaapkamers en een energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage energielasten. Dankzij de 10 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook duurzaam in gebruik. Door het domotica systeem zijn vrijwel alle zaken in de woning te besturen via een app. Of je nu een starter bent of een stel dat toe is aan een volgende stap, hier woon je sfeervol, slim én zorgeloos. De woning ligt in de rustige en groene wijk Overwhere, een geliefde buurt in Purmerend. Hier vind je een mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen, wat zorgt voor een prettige en gemoedelijke sfeer. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met het treinstation Purmerend Overwhere om de hoek en diverse busverbindingen in de buurt ben je zo in Amsterdam of Hoorn. Ook met de auto ben je via de Jaagweg of A7 binnen no-time onderweg. En goed nieuws voor wie graag de gezelligheid opzoekt: de levendige Koemarkt ligt op fietsafstand! Deze tussenwoning uit 1961 is door de jaren heen goed onderhouden én gemoderniseerd. Alle leidingen voor gas, water en elektra zijn vernieuwd en nagenoeg de hele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De woonkamer is geïsoleerd met voorzetwanden en is voorzien van een verlaagd plafond, wat bijdraagt aan het wooncomfort én de sfeer. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. De badkamer is gemoderniseerd, compleet met vloerverwarming. De tuin is keurig en beschikt over een uitgebouwde berging met airco (lucht- lucht warmtepomp) ideaal als werkruimte of hobbyplek. Indeling: Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot het separate toilet. De woonkamer is knus en licht dankzij grote ramen en de slimme indeling. De voorzetwanden en het verlaagde plafond zorgen niet alleen voor (geluid)-isolatie maar ook voor een prettige akoestiek en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Voorzien van een fornuis, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je heerlijk kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een inloopkast, beide voorzien van kunststof kozijnen en voldoende lichtinval. Alle ramen zijn voorzien van inzethorren. In één van de slaapkamers is een trap geplaatst waarmee je toegang hebt tot de praktische ruimte, dit is c.a. 10 m2 welke net is afgewerkt (overig inpandige ruimte) waar je zelf een invulling aan kan geven. Omdat deze ruimte officieel onder ‘overig inpandige ruimte’ valt, is deze niet meegerekend in het woonoppervlak, maar in de praktijk kun je deze goed gebruiken. De badkamer is gemoderniseerd en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een moderne afwerking. Op de plek van de voormalige douche is een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Voorzien van 10 zonnepanelen in combinatie met thuisbatterij • Energielabel A • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen • Alle leidingen vernieuwd voor gas, water en elektra • Uitgebouwde berging met warmtepomp en airco • Er is c.a. 10 m2 overig inpandige ruimte aanwezig op de bovenste verdieping