Luitje Broekemastraat 101447 GC PurmerendPurmer-Zuid/Zuid

Deze zogenaamde geschakelde diamantwoning met aangebouwde garage, aluminium berging en diepe, fraai aangelegde tuin aan het water bied je werkelijk alle wooncomfort, ruimte en rust die je je kan wensen! De woning kent een bijzondere architectuur door de speelse zeshoekige vorm en inspireert direct tot een fijne, stijlvolle inrichting. De woning heeft een ruime, lichte living met open keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een fraaie, zonnige tuin met meerdere zonneterrassen. Voor de auto is altijd plaats op eigen grond of in de garage. Over de ligging en de buurt: Deze woning (1990) is gelegen aan een rustige weg in de prettige, kindvriendelijke wijk “Purmer Zuid”. De ruim 15 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, grenst aan het water. In de wijk vindt u diverse speeltuintjes voor de kinderen. Winkelcentrum “Meerland” met supermarkten en een breed scala aan winkelaanbod bevindt zich op loopafstand, terwijl het gezellige historische centrum van Purmerend nog geen tien minuten fietsen is. Kinderopvang en basisschool treft u eveneens op loopafstand van de woning, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets eenvoudig bereikbaar is. Wij noemen verder het “Purmerbos”, het park “De Driegang” en een golfbaan, diverse sportfaciliteiten die per fiets goed bereikbaar zijn, net zoals medische voorzieningen. Voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding richting onder meer Amsterdam tref je een bus opstapplaats op loopafstand, terwijl het NS-station van Purmerend met de fiets in korte tijd bereikbaar is. Met de auto ben je snel op snelweg A7 richting Hoorn en, via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Zaandam en Amsterdam. Deze diamant is al voor je geslepen, dus een uitgelezen kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit “meer dan pareltje”! Indeling van de woning: Via de fraai aangelegde voortuin met oprij pad voor de garage bereikt u de voordeur. Entree met garderobe en meterkast (groepenopstelling 2024 en stadsverwarmingsunit Danfoss uit 2023), trapopgang naar de eerste verdieping, keurig toilet met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer heeft grote raampartijen en een openslaande deur naar de tuin. De U-vormige keuken heeft witte fronten, een donker aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koelcombinatie, oven/magnetron, een keramische kookplaat en een afzuigkap met buitenuitgang. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie keurig afgewerkte slaapkamers, een bergkast met de hetelucht verwamingsinstallatie (Brink bouwjaar 2023) en unit mechanische ventilatie en de badkamer. De vloerafwerking van de slaapkamers en overloop is laminaat (ca 5 jaar oud). In de ruime, wit/antraciet grijs betegelde badkamer treft u een douche-cabine (2019) met thermostatische douche-kraan, een fraai badkamermeubel met wasbak, spiegel en een vrijhangend toilet aan. Specifieke kenmerken van de woning: *Goed onderhouden, sfeervolle geschakelde woning met ruime, lichte living, open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer, ruime zolder en een fantastische buitenruimte, o.a. aan het water; *Definitief energielabel C (wellicht door de zonnepanelen een B mogelijk); *6 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2024; *Extra geïsoleerde praktische zolderruimte; *Bijzondere, inspirerende architectuur; *Aangebouwde garage v.v. elektrisch bedienbare sectionaldeur en elektra; *Parkeren op eigen terrein.