Nijlstraat 31448 NW PurmerendAfrika

Als jouw lokale NVM-makelaar presenteren wij met trots deze prachtige vrijstaande woning aan de Nijlstraat 3 in Purmerend. Met een royaal woonoppervlakte van 164m² en maar liefst vijf slaapkamers is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Daarnaast biedt de woning een lichte en ruime uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en een luxe badkamer. Bovendien is de woning hoogwaardig en luxe afgewerkt! Comfortabel en energiezuinig wonen Gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A, geniet je in deze woning van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen met optimizers, geplaatst in 2022 door Zonnepanelen Enzo. Dit zorgt niet alleen voor een duurzame woning, maar ook voor een lagere energierekening. In 2024 werd er 4576 kWh opgewekt, en de zonnepanelen en optimizers hebben nog 18,5 jaar fabrieksgarantie. Ruimte en luxe op elke verdieping Op de begane grond tref je een ruime, uitgebouwde woonkamer met luxe wandmeubel met sfeerhaard en veel lichtinval door de grote raampartijen. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Tevens is er een luxe en modern separaat toilet aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom is voorzien van airconditioning en 1 slaapkamer op dit moment in gebruik is als inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, een hangend toilet en een ligbad. Wie heeft nog een spa nodig met zo'n badkamer? De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide vergroot met een dakkapel, en een praktische overloop met wasmachine- en drogeraansluiting. Fraai aangelegde tuin met extra’s Wat een tuin! De ruime en goed onderhouden tuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke buitenruimte met een overkapping. Daarnaast is er een houten schuur met elektra. De tuin wordt verlicht via In-Lite verlichting dat handig via de app en met sensoren wordt bediend. Daarnaast is extra verlichting ook nog een makkelijk uit te breiden! Ideale ligging in Purmerend Deze woning bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke wijk Weidevenne, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je sportfaciliteiten, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer ben je bovendien snel in de omliggende gebieden. Voor een gezellig avondje uit is de bruisende Koemarkt, met diverse restaurants en cafés, op loop- en fietsafstand bereikbaar. Wil jij deze instapklare en energiezuinige woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je graag alle mooie details van deze woning zien! Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, mits gevestigd in Purmerend - Gasvrij wonen met stadsverwarming - Ruime en fraai aangelegde tuin met overkapping - Energielabel A en volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen met optimizers (2022) - Zomer 2024 buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf