Speelwagenstraat 211445 PC PurmerendOverlanderstraat en omgeving

Welkom thuis aan de Speelwagenstraat 21 in Purmerend! Deze strak afgewerkte tussenwoning biedt je 104 m² woongenot, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping én een volledig verbouwde zolderverdieping. Dankzij het energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. De woning is vanaf 2021 tot en met heden met zorg en smaak gemoderniseerd, waarbij zowel de binnen- als buitenzijde is aangepakt. Met een vernieuwde keuken, luxe badkamer mét vloerverwarming, en recent vernieuwde voor- en achtertuin, hoef je hier écht niets meer te doen. Dit is de ideale woning voor (jonge) gezinnen die graag instapklaar willen wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Rustig wonen in de Purmer Noord De Speelwagenstraat ligt in de geliefde wijk Purmer Noord, een rustige en groene buurt waar je nog écht de ruimte hebt. Je woont hier op korte afstand van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Gildeplein of het Meerland. Voor een ontspannen wandeling of een middag in het groen liggen het Purmerbos en het Leeghwaterpark op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte is om de hoek, station Purmerend is binnen enkele minuten bereikbaar en met de auto zit je zo op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. En goed nieuws voor liefhebbers van gezelligheid: de sfeervolle Koemarkt ligt op slechts een paar minuten fietsen! Een compleet gemoderniseerde woning met oog voor detail Deze tussenwoning uit 1984 heeft in de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose ondergaan. In 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een stijlvol verlaagd plafond met ingebouwde spotjes en een moderne PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is vergroot, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt in eigentijdse stijl. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2024 volledig opnieuw aangelegd en vormen een heerlijke plek om te ontspannen. De zolderverdieping is grondig aangepakt, voorzien van extra isolatie, nieuwe dakramen en een kunststof dakkapel. Ook de meterkast, ventilatie box en traprenovatie zijn uitgevoerd, wat de woning technisch helemaal up-to-date maakt. Indeling: Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet en de trapopgang. De ruime en lichte woonkamer voelt direct als een fijne plek om thuis te komen, mede dankzij de verlaagde plafonds met spotverlichting en de warme visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de open keuken, waar koken een feestje wordt dankzij de moderne apparatuur en slimme indeling. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in: recent aangelegd, strak betegeld en met veel privacy mede door de heerlijke overkapping. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en mooie afwerking. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel uit 2024. De kinderkamer beschikt over een op maat gemaakte kast en biedt optimaal gebruik van de ruimte. De vergrote badkamer is een echte eyecatcher: modern betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Ook op deze verdieping is goed nagedacht over comfort en functionaliteit. De zolder is een enorme meerwaarde van deze woning. Deze verdieping is compleet verbouwd en extra geïsoleerd met steenwol. Dankzij het kunststof dakkapel en de dakramen is het hier licht, stil en energiezuinig. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De afwerking is strak en modern, waardoor de zolder voelt als een volwaardige verdieping binnen de woning. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Volledig gemoderniseerd vanaf 2021 • Energielabel A • Voor- en achtertuin vernieuwd in 2024 • Volledig verbouwde en geïsoleerde zolderverdieping • Moderne keuken, badkamer en toilet (2021) • PVC visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond • Kunststof dakkapel