Vlasstraat 381446 CJ PurmerendDe Graeffweg en omgeving

Modern wonen in een energiezuinige hoekwoning met alles erop en eraan! Op zoek naar een instapklare woning met een gunstige ligging én duurzame voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Vlasstraat 38 in Purmerend precies wat je zoekt. Met een energielabel A+, een woonoppervlak van circa 95 m², kunststof kozijnen, rolluiken, airconditioning, stadsverwarming én 11 zonnepanelen uit 2023, ben je helemaal klaar. Plan je snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in? Wij vertellen je graag meer! Begane grond Je komt binnen via de hal met toilet en trapopgang. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De ruime woonkamer met eethoek is tuingericht en afgewerkt met een strakke laminaatvloer, strakke wanden en airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken: ideaal als extra bergruimte of voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een tweede toilet, radiator, wastafelmeubel en inloopdouche. Een van de slaapkamers beschikt over een airco en een rolluik. De kamers zijn ook strak afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Achter de slaapkamer bevindt zich een praktische berging. Deze slaapkamer beschikt over een rolluik. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande houten schuur van maar liefst 22 m² biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of fietsen. Dankzij de ligging op de hoek heb je extra privacy en ruimte. Duurzaamheid De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, beschikt over rolluiken, airconditioning (koelen én verwarmen) en wordt verwarmd via stadsverwarming. Met de 11 zonnepanelen (2023) houd je je energiekosten laag. Ligging De woning is gelegen aan de Vlasstraat, in de gewilde wijk Purmer-Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum Meerland voor de dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod ben je in slechts 15 minuten fietsen in het gezellige centrum van Purmerend, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen sportvelden, sportscholen en het Leeghwaterbad. Ook het Purmerbos ligt op korte afstand voor een fijne wandeling of fietstocht in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met de bus ben je binnen 25 minuten in Amsterdam Noord (metrostation Noord/Zuidlijn). Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Jaagweg (N235), die aansluit op de A7 richting Hoorn en Amsterdam. Zo sta je binnen een halfuur in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: -Energielabel A+; -11 zonnepanelen (2023); -Kunststof kozijnen; -Rolluiken en airco aanwezig; -Voorraam bij de keuken voorzien van een screen; -Stadsverwarming; -Vrijstaande houten schuur (ca. 22 m²) -Drie slaapkamers; -Woonoppervlak: ca. 95 m²; -Oplevering in overleg.