't Oeverstraat 133882 RK PuttenVerspreide huizen Nulde

Een droomlocatie in het buitengebied van Putten! Altijd al onderdeel willen zijn van de vergezichten in het buitengebied? Mee mijmeren met de wind die raast over de weilanden? Herten/reeën spotten tussen het coulisselandschap, de koeien in de wei en u als toeschouwer van dit prachtige schouwspel elke dag weer. Deze twee-onder-één-kapwoning met royaal en luxe bijgebouw laat u elke dag genieten van het échte gevoel van buiten leven. En… door de royale perceeloppervlakte (1569 vierkante meter), de prachtige ligging en de vrijheid die u hier zult ervaren kunnen we eigenlijk zeggen dat u hier zich vrijstaand waant… Een echte must see in uw huizenjacht! Deze karakteristieke woning met fraaie rieten kap is naar de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er een waanzinnige woonoppervlakte is gecreëerd. Charmant en karakteristieke maar dan in een hele nieuwe comfortabele jas. Zo is het geheel met zorg en aandacht gemoderniseerd met inachtneming van de mooie details (glas-in-lood(voorzet)ramen, authentieke balken en sfeervolle details) maar met optimale isolatie, zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming. Dit resulteert in een definitief energielabel B. Vanaf zowel de voor- als achterzijde geniet u voor weidse uitzichten. De ligging is helemaal vrij. U staat hier letterlijk op met de eerste zonnestralen en sluit af met het ondergaan van de zon achter op het weiland. Uniek! In 2022 is een royaal gebouw in de tuin gesitueerd welke is voorzien van badkamer, toilet en airco-installatie. Op zoek naar de sleutel tot succes? Uw kantoor aan huis is al gerealiseerd. Maar, wilt u al dit moois met anderen delen; dan staan hier ook al de contouren van uw rustgevende B&B. We treffen hier letterlijk de beste combinatie die we kunnen beschrijven; een plek in het buitengebied maar dan nog zo centraal! Vanaf slechts enkele minuten van de Oeverstraat treffen we het centrum van Putten, het station (met verbinding naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle) en zijn de uitvalswegen A1/A28 gesitueerd. Deze woning zal vanaf dag 1 uw toevluchtsoord en rustpunt zijn… Genoeg om te vertellen maar nog veel meer om te zien. Lees snel verder over de 't Oeverstraat 13! Indeling van deze sfeervolle woning: Bij het aanrijden naar de woning toe rijdt u letterlijk tussen het coulisselandschap. Weilanden en kronkelende weggetjes met alleen maar uitzicht op het groen en verte vertes. Geweldig! Aan de voorzijde treffen we uiteraard voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Zoals al benoemd ziet u ’s ochtends vroeg bij het wegrijden de zon boven de weilanden de dag aankondigen… We nemen de zijentree naar binnen. Hier bereiken we de centrale entree-/hal met toegang naar de woonkamer/open keuken, slaapkamers op de begane grond, toilet met fonteintje en trapopgang naar boven. Laten we eerst doorlopen naar de leefruimte. De lange ramen van vloer- tot plafondniveau creëren een perfect kader voor het uitzicht naar buiten. Schuifdeuren en de loopdeur(en) naar buiten maken een naadloze verbinding met het oneindige uitzicht. De leefruimte woonkamer en woonkeuken staan in open verbinding met elkaar. De keuken is uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en uitgevoerd in een hippe moderne kleurstelling. Een kookeiland waar iedereen omheen krult tijdens de borrel- en dineravonden. Doordat de uitbouw hoog is opgetrokken (en deze hoogte ook is geaccentueerd bij het zitgedeelte) heeft de ruimte zijn eigen gevoelsmatige indeling die heel prettig in elkaar overvloeit. De houtkachel verbindt deze ruimtes op een fijne manier met elkaar. In 2021 is een op maat gemaakte kastenwand gecreëerd bij het eetgedeelte. De plek voor het opbergen van diverse spullen maar ook voor het etaleren van de vakantiekiekjes, vondsten tijdens prachtige reizen en andere spullen. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot een ruimte die nu wordt gebruikt voor de kids om lekker te spelen. Deze ruimte is ‘’vroeger’’ gebruikt als badkamer en is nog van deze elementen voorzien. De gehele begane grond is voorzien van strakke wand, plafond en vloerafwerking. Een modern en fris geheel met de karakteristieke contouren. Lopen we terug naar de entree-/hal dan treffen we hier allereerst een ruime kinderkamer welke is voorzien van dakkapel. Deze lichtstraat creëert een fijne lichtinval in deze kamer (welke dus ook prima als werkkamer is te creëren). De hoofdslaapkamer van 't Oeverstraat treffen we aan de voorzijde van de oorspronkelijke boerderij. Een heerlijke kamer vol karakter en charme! Wordt wakker met het kleurrijke glas-in-lood in de (voorzet)ramen en de oude balken. Een kamer van bijzonder ruim formaat met uiteraard het uitzicht op de weilanden. De badkamer op de begane grond is voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel. Gegarandeerd een fris begin van de dag! Eerste verdieping: Overloop met vaste bergruimte op achter de knieschotten. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Ruime derde slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Een geweldige kamer met mooie hoogte (gehele plafond is hoog opgetrokken), oude balken en veel ramen om te genieten van het uitzicht. Hier wordt huiswerk maken wel leuk! Aan de andere kant treffen we nog een vierde slaapkamer met dezelfde fijn hoogte en prettige lichtinval. De rust, ruimte en het buitenleven rondom de woning: Een perceeloppervlakte van maar liefst 1.569 vierkante meter maar die zoveel grootster voelt door de vrije ligging… Uniek! Als we naar buiten lopen tijdens de bezichtiging zult u versteld staan van de ruimte en de privacy die u hier zult ervaren. U deelt dit plekje alleen met de koeien verderop in het weiland en de reeën die zich af en toe laten spotten. Er zijn meer dan genoeg plekjes gecreëerd om te vertoeven van het echte buitenleven gevoel. De veranda (met wederom een fraaie nokhoogte) is de plek bij uitstek om heerlijk met vrienden en familie te borrelen bij de houtkachel, de moestuin links op het perceel is onmisbaar voor de fijne kruiden en de groentes en de het speelhuis van de kids is de uitkijktoren van het perceel! In de zomer zet u overdag de schuifdeuren open en u ademt meteen het frisse buitenleven. De kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen op het terrein (en ziet u pas aan het einde van een hele dag avonturen terug). In 2022 is het grote bijgebouw gerealiseerd in de tuin. Het bijgebouw is voorzien van een verdieping t.b.v. het opslaan van diverse spullen. Tuingereedschap, het tuinmeubilair en uiteraard de zitmaaier en andere handige spullen van het buitengebied bergt u hier met gemak op. Het voorste gedeelte (met openslaande deuren naar het échte buiten!) is momenteel in gebruik als kantoor. Het uitzicht is hier de inspirerende factor als u hier gesprekken voert met klanten, offertes uitwerkt of de laatste e-mails beantwoord na een lange werkdag. Een geweldig kantoor! Maar… eventueel biedt het bijgebouw u ook de mogelijkheid om deze prachtige plek te gaan delen. Het geheel is voorzien van een badkamer, toilet en airco (verwarmen en koelen). Via de vaste trapopgang bereiken we de grote bergzolder welke ook is voorzien van een airco-installatie (de contouren van een gastenkamer zijn er dus al, aan u alleen de afwerking!). Laat u hier een plekje reserveren in uw eigen B&B? Wij denken graag mee tijdens de bezichtiging over de mogelijkheden. Want; inwoning of mantelzorg is hier ook zeker een optie. Highlight van 't Oeverstraat 13 in Putten; - We beginnen natuurlijk met de prachtige locatie; in het midden van alle vergezichten van het buitengebied treffen we deze tweekapper (gevoelsmatige vrijstaande woning) met bijgebouw op een perceel van 1.569 vierkante meter; - Het geheel is gemoderniseerd en gerenoveerd om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort (energielabel B, vloerverwarming begane grond, HR++ beglazing en zonnepanelen zijn geïnstalleerd); - Dakbedekking van de platte daken is vernieuwd in 2025; - Schilderwerk grotendeels opgepakt in 2025; - Bijgebouw aanwezig met de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, B&B of mantelzorgconstructie (let op: 2 laatst genoemde opties zijn vergunningsplichtig); - Bijgebouw is geïsoleerd (vloeren, muren, dak en huidige kantoorgedeelte); - Optimale leefruimte op de begane grond met de royale woonkamer/woonkeuken; - Gezellige houtkachel in de woonkamer (en let hier ook op de gave hoogte van de plafonds); - Op maat gemaakte (Ruitenberg) kastenwand in de woonkamer (2021); - Bijzonder royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (met de sfeer van weleer)! - Voorzien van in totaal 4 ruime slaapkamers; - Heerlijke veranda met houtkachel, de plek om lekker beschut te zitten; - Kaveloppervlakte ca. 1.569 vierkante meter; - Genoeg ruimte voor een moestuin, siertuin, avonturen voor de kids, hobbymatig houden van bijvoorbeeld kippen/geiten en alle andere plannen voor buiten in de tuin; - Woonoppervlakte ca. 158 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie A, nummers 871, 1246, 1151 en 1542; Onderdeel worden van het schouwspel in het buitengebied. Een droomplek als deze komt niet vaak in de verkoop. Tijdens de bezichtiging zult u vaak afgeleid zijn door alle doorkijkjes en prachtige vergezichten (en wij ook). Kom samen met ons deze plek verkennen. U bent van harte welkom!