Velduil 228103 GL RaalteHet Raan West

Op een prachtige locatie in Raalte-Noord staat deze instapklare eengezinswoning (1993) op een royaal perceel van maar liefst 446m². De woning is modern afgewerkt en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een ruim opgezette wijk en beschikt aan de achterzijde over een vrije ligging. De locatie is ideaal; u wandelt of fietst direct het fraaie buitengebied van Raalte in, terwijl voorzieningen zoals winkelcentrum ’t Raan en basisscholen op korte afstand aanwezig zijn. Het woonhuis is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2018 is de begane grond opgeknapt: er is vloerverwarming aangelegd in de woonkamer, keuken, hal en het toilet. De toiletruimte op de begane grond is volledig gemoderniseerd en de binnendeuren van hal en toilet zijn vervangen door houten deuren met nieuwe kozijnen. De wanden zijn gestuct en aan de achterzijde van de woonkamer is een nieuw raamkozijn geplaatst dat tot aan de vloer doorloopt met daarnaast openslaande tuindeuren. Dit zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. In de woonkamer is bovendien een op maat gemaakte kast met tv- en internetaansluiting geplaatst. Onder de diverse verbeteringen valt vooral de badkamer uit 2022 op. Een zeer luxe eigentijdse badkamer met een ligbad, douche, badkamermeubel met 2 waskommen, toilet en designradiator. Daarnaast is zeker ook de gerenoveerde trap met verlichting een echte eyecatcher. De royale tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de zon of heerlijk te ontspannen onder de overkapping in de avondzon. Er is een schuurtje voor extra opslag van tuingereedschap en een kleine overkapping voor het stallen van de fietsen. Kortom, een woning die comfort en ruimte biedt, prachtig gelegen op een bijzonder royaal perceel! Indeling: Begane grond: Royale uitgebouwde entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje, open keuken (2002) gelegen aan de voorkant van het huis en voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, combi-oven (2025), 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Royale L-vormige woonkamer met pvc-vloer en openslaande tuindeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging (voorheen garage). 1e Verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een balkon. Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met 2 waskommen, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de c.v.-ketel, wasmachine en droger. Er zijn meerdere bergruimtes achter de schuine kanten. Grote 4e slaapkamer met dakkapel v.v. kunststof kozijnen. Bijzonderheden: - Traprenovatie (2 trappen) incl. stucwerk van de overloop en trapopgangen uitgevoerd in 2024; - Het buitenschilderwerk is gedaan in 2022; - De oprit is opnieuw bestraat in 2021 en biedt plaats voor ca. 3 auto's; - Er zijn 15 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Berging met overkapping geplaatst in 2014; - De entree is uitgebouwd in 2008. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”