Berkenstraat 334941 KT RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Zoekt U een nette en goed onderhouden eengezinswoning, type tussenwoning met vrijstaande berging en een ruime diepe tuin, dan is deze woning zeker iets voor U! De woning staat op een perceel van 178 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 84 m2, dit is exclusief de 17 m2 grootte zolder en heeft een inhoud van ca. 340 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1958. De woning is keurig onderhouden en is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is de gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Tzerra Ace (bouwjaar 2022). De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen en het winkelcentrum alsmede de dorpskern. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal is voorzien van een keurig nette laminaat tegelvloer, toiletruimte, meterkast en de verdiepte kelderkast. De meterkast bestaat uit 4 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok toilet. Vanuit de hal toegang tot de dichte woonkeuken die voorzien is van een nette laminaat tegelvloer. De keukeninrichting is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkeuken toegang tot de woonkamer en de achtertuin. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 en is uitgerust met een lamel parketvloer en is grotendeels voorzien van voorzetwanden. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan 3 ruime slaapkamers, separate wasruimte en de badkamer. De voormalige badkamer is nu wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1 Slaapkamer aan de voorzijde is verbouwd tot badkamer en deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en nu ook een toilet op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en in de andere slaapkamer aan de achterzijde is een kastenwand aanwezig. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dubbele inbouwkast. In deze woningen zijn vaak de indelingen op deze verdieping gewijzigd, zo zijn er varianten net als bij deze dat de badkamer wordt verplaatst naar 1 van de slaapkamers en de badkamer wordt verbouwd tot wasruimte of wordt daar de trapopgang naar de 2e verdieping gerealiseerd. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken grote open zolder met een (woon)oppervlakte van ca. 17 m2. De zolder beschikt over een dakvenster en hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-installatie. Deze ruimte is uitermate geschikt tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en verzorgd aangelegd en ligt op het noordoosten met vrijstaande n berging aan de achterzijde met de achterom. De achtertuin biedt volop privacy en door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De berging is voorzien van elektra. De tuin heeft een klein niveau verschil waardoor je heerlijk in- en op de tuin kijkt. De woning beschikt aan de achterzijde nog over een buitenkraan. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.