Julianalaan 624941 JE RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Aan de rand van het gezellige centrum van Raamsdonksveer gelegen te moderniseren / te renoveren 2 onder 1 kapwoning met flinke tuin en berging. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen berging. Bouwjaar: ca. 1920 Inhoud: 294 m³ Woonoppervlakte: 71 m² Perceeloppervlakte: 257 m² I N D E L I N G Begane grond: Entree / Hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime half open keuken beschikt over een handige vaste kast, een recht keukenblok en schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer heeft een nette laminaatvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Via de hal aan de achterzijde zijn het toilet en de badkamer te bereiken. Beiden zijn praktisch, eenvoudig en in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is uitgerust met een wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. Via deze hal is tevens de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met Velux dakraam en toegang tot 2 ruime slaapkamers. De hele verdieping beschikt over vinyl vloerafwerking en behang op de wanden. Tuin: De woning staat op 2 percelen van tezamen maar liefst 257 m2! Een ruim perceel met sierbestrating, gazon, terrassen, plantenborders en achterom (rechts van de woning). Aan de woning een stenen berging met de CV-ketel (2021) en aansluiting wasapparatuur. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van 14 m2. Of te wel genoeg ruimte voor het opbergen van spullen e.d. Aan de achterzijde grenst een parkeerterrein met garageboxen. Deze garageboxen behoren niet toe tot de woning. Algemeen: Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een van de mooiste lanen van Raamsdonksveer dicht bij het centrum. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. De winkels en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand te vinden. Overige bijzonderheden: - De woning wordt verkocht door Stichting Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. (Notariaat Meijer te Geertruidenberg). - Huurders die een sociale huurwoningen van Thuisvester in de gemeente Geertruidenberg achter laten hebben voorrang, vervolgens hebben inwoners uit de gemeente Geertruidenberg voorrang op overige kandidaten. - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal de woning voor de vraagprijs worden verkocht en zal de notaris middels notariële loting bepalen wie de koper wordt. - Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. - Er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Zelfbewoningsplicht. Het is de koper verplicht het registergoed, minimaal 48 maanden, voor eigen bewoning te gebruiken. Verhuur is niet toegestaan. - Er zal een antispeculatiebeding worden opgenomen voor de duur van 48 maanden. - Oplevering in overleg, doch mogelijk op korte termijn. Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op voor een bezichtiging.