Simon van Sonplein 94941 AM RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Simon van Sonplein 9 Raamsdonksveer. Aan een mooi groenplantsoen nabij het centrum van Raamsdonksveer is deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met zeer grote garage, oprit voor meerdere auto’s en zonnige tuin gelegen. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, sportparken, diverse voorzieningen en op slechts enkele minuten loopafstand van speeltuin, basisschool en het busstation met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Breda, Tilburg en Utrecht. Er is tevens een goede aansluiting naar de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Zonzeel-'s-Hertogenbosch). De woning is dus goed gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, meerdere basisscholen en op 3 minuten fietsafstand van het centrum. Op nog geen 8 minuten fietsen is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO gesitueerd. Deze woning is zeer degelijk gebouwd, heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van 4 slaapkamers. De gevels zijn geïmpregneerd en de spouw is geïsoleerd. De fraai aangelegde diepe tuin is gesitueerd op het noordoosten. Naast de woning kunnen meerdere auto’s op de oprit geparkeerd worden. De meest opvallende pluspunten zijn: - Ruim perceel 297 m² - Woonoppervlakte van maar liefst 123m², oppervlakte garage ca. 39 m² - Inhoud van 589 m³ - Gebouwd in 1962 en in 1988 uitgebouwd - Voorzien van diverse zonneschermen/screens - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen Globale Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, verdiepte kelder-/trapkast en de vol betegelde toiletruimte met wandcloset. De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer, type L-kamer, ca. 35m2, heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. In de uitbouw is de ruime woonkeuken gelegen ca. 15m2 met keukenblok in hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken enerzijds toegang tot de achtertuin en anderzijds tot de zeer grote garage. De garage is geïsoleerd en in spouw gebouwd en voorzien van een betonnen vloer, een lichtkoepel en openslaande garagedeuren. In de garage bevindt zich tevens een uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur. Ook vanuit de garage is er toegang tot de fraaie diepe achtertuin. Let op, de garage biedt vele mogelijkheden; denk hierbij aan praktijk- of kantoorruimte aan huis of aan levensloopbestendig wonen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, en een slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een vaste kast. Vanuit de overloop tevens toegang tot de volledig betegelde badkamer met wastafel, wandcloset en een inloopdouche. Ook beschikt de badkamer nog over een inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en met screens aan de voorzijde. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken royale voorzolder met als leuk detail een vast logeerbed. Op de voorzolder is er een dakraam aanwezig aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, diverse bergruimtes en de opstelling van de c.v.-combiketel Intergas HR uit 2012. Aansluitend de zolder-/slaapkamer met een grote dakkapel en diverse bergruimtes. Tuin: De verzorgde groene achtertuin met meerdere terrassen is overwegend gelegen op het noordoosten. U kunt het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten, of de schaduw opzoeken achter het huis. Aan parkeren bij deze woning geen gebrek, er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede in de straat. Een unieke en vooral ruime woning op een heerlijke plek, dus maak gerust een afspraak voor een inspirerende bezichtiging.