Klapperhornsterweg 359955 VH RasquertRasquert

KENMERKEN: GOED GERENOVEERD - VRIJ UITZICHT ACHTER - GROENRIJKE OMGEVING - GROTE GARAGE - VEEL LICHTINVAL - OP KORTE AFSTAND VAN ALLE BASISVOORZIENINGEN. Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het dorp gelegen karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande houten garage, kunststof berging, overkapping en aantrekkelijke en diepe tuin. Deze oorspronkelijk in 1939 gebouwde woning is vanaf 2012 op grondige wijze gerenoveerd, met oog voor behoud van het oorspronkelijke karakter en is zeer speels ingericht. Samen met een sfeervolle en eigentijdse inrichting is daardoor een heerlijk warm woonsfeertje ontstaan. Het geheel is goed geïsoleerd en wordt gekenmerkt door zeer veel lichtinval. In de recente jaren is de woning met zorg en liefde onderhouden en is dan ook absoluut een plaatje om te zien. Ons inziens zonder veel werkzaamheden te betrekken. Zeker voor jonge starters op de markt of een alleengaande biedt deze woning ruime mogelijkheden. Maar met wat aanpassingen en wellicht een uitbouw kan de (jong)senior hier ook nog jaren plezier aan beleven. De grote houten garage (ca. 5,90 x 5,00 mtr) is (deels) geïsoleerd, voorzien van een vliering en openslaande deuren en biedt, naast veel stallingsruimte, ideale mogelijkheden voor de hobbyist. De aangrenzende kunststof berging biedt prima opslag voor tuinmeubilair. De diepe tuin kent veel ruimte en diverse mooie zon- en schaduwplekjes. Zittend in je tuin heb je geen directe achterburen, maar een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een unieke locatie dus! Achter de woning bevindt zich een praktische overkapping waaronder je van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal kunt genieten van het buitenleven, de fraaie locatie en een rijke flora en fauna. Het geheel is gelegen op een aantrekkelijk perceel van 390 m² en in een ruim opgezette en groenrijke straat. Rasquert is gelegen tegen Baflo welke veel voorzieningen heeft als o.a. een treinstation, een supermarkt, kapsalons, kerken, basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Wat uitgebreider winkelen kan tevens prima in de stad Groningen. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 20 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer evenveel minuten rijden in de tegenovergestelde richting. Gelegen op ca. 10 autominuten van het haventje van Noordpolderzijl en de Waddenzee. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, Z-vormige woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een vaste kast, moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een douchegelegenheid, ligbad, wastafel en vaste kastruimte, stookruimte, sfeervolle woonkeuken (ca. 11 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, oven, quooker, 4-pits inductie kookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, toilet voorzien van een wandcloset. Verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 15m²), toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 11m²) met vaste kast. Goed om te weten: - riolering is vernieuwd - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2012) - voorzien van kunststof goten - kap voorzien van isolatie (steenwol), nieuwe panlatten, tengels en pannen - aanbouw voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie (PIR) - spouwmuren na-geïsoleerd - enkele kozijnen uitgevoerd in hout met glas-in-lood ramen - ca. 10 jaar geleden van nieuw voegwerk voorzien en recent geïmpregneerd - voorzien van 20 zonnepanelen (2022) - oprit opnieuw bestraat (2025) - voorzien van waterontharder en glasvezelaansluiting