Merksplasseweg 1192381 Ravels, België

Zoekt u een groot vrijstaand familiehuis met veel slaapkamers en een verwarmd buitenzwembad? Wij heten u hartelijk welkom bij Merksplasseweg 119 in Weelde. Een verrassend ruime woning met een woonoppervlak van 299m2 en een bruto inhoud van maar liefst 1.281m3. Middels de keurig onderhouden voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een oprit voor meerdere voertuigen. U komt binnen in een ruimtelijke entreehal welke voorzien is van een trapopgang, garderobe en een verwarmde toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer, slaapkamers, badkamer, inpandige garage en de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een ingebouwde houtkachel en 2 airco units. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval de woning binnen. Daarnaast heeft u via de woonkamer toegang tot de werkkamer, de keuken en heeft u middels de tuindeuren toegang tot het terras. De keuken is voorzien van een tegelvloer en is gesitueerd in een hoekopstelling met een kastenwand. De keuken heeft een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een bakoven, een combi-oven, een vaatwasser en een spoelbak met uitlekbak. Via de schuifpui heeft u toegang tot het terras. Aansluitend heeft u via de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine en droogkast en een tuindeur. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de (wijn)kelder. Via de hal bereikt u de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer grenst aan het terras en beschikt over een ruime inbouwkast. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning. De recent gerenoveerde moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, deels gladde muren en deels betegelde muren. De badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, een design radiator, een dubbele wastafel met verlicht meubel, verwarmde én verlichte spiegels, kastruimte, een Japans wandcloset en een urinoir. Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop en slaapkamers en op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 4 gelegen aan de zijkant van het huis. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en heeft een afgesloten toiletruimte met wandcloset en wastafel met meubel. Achter deze “natte ruimte” bevindt zich nog een stukje opbergruimte/zolder. Met een kleine aanpassing is hier een volwaardige badkamer van te maken. Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze slaapkamer is voorzien van een opbergkast en een grote separate (hobby)kamer. Deze hobbykamer is multifunctioneel, heeft daglichttoetreding en is naar eigen inzicht te gebruiken De overloop alsmede de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde parketvloer. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het noordwesten gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en rondom aangelegd. De tuin is voorzien van een verwarmd buitenzwembad, een terras, een mooi gazon, groenborders, een houten berging en een grote oprit voor meerdere voertuigen met een elektrische toegangspoort. De dubbele inpandige garage is van twee segmentdeuren waarvan en eentje elektrisch bedienbaar is. De garage is voorzien van een tegelvloer en biedt tevens plaats aan de verwarmingsinstallatie. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlak: 299m2; - Bruto inhoud: 1.281m3; - Perceeloppervlak: 1.689m2; - EPC 164 kWh/(m2 jaar) - (energielabel B) Nieuw EPC opgemaakt op 03/02/2025; - Asbest veilig; - Mazout tank gekeurd op 07/09/2023; - Zwembad met warmtepomp geplaatst in 2022 (vergund); - Keuken geplaatst in 2020; - Juni 2024: dak laten impregneren; - Juli 2024: spouwmuurisolatie en 3 fase stroom aangelegd; - Augustus 2024: 24 zonnepanelen geplaatst; - December 2024: badkamer, toilet en toiletruimte boven gerenoveerd; - Elektra conform; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. INFORMATIEPLICHT • Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt; • Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; • Bestemming: woongebied; • Geen voorkooprecht; • Geen overstromingsgevoelig gebied; • Geen beschermd erfgoed. VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.