St. Luciastraat 4-D5371 AS RavensteinRavenstein

Luxe en licht wonen in een karaktervol penthouse! Stap binnen in een appartement waar comfort, ruimte en karakter naadloos samenkomen. Op de bovenste etages van een prachtig gerenoveerd pand aan de Sint Luciastraat, biedt dit exclusieve penthouse met privé-lift een unieke woonervaring. Hier woon je ruim, licht en in alle rust in de historische vesting van Ravenstein. Deze karaktervolle bovenwoning in een unieke woonomgeving, biedt veel woonplezier, mede door de praktische indeling. Via de entree op de tweede etage bereik je met een stijlvolle trap de derde – en hoogste – verdieping. Hier ervaar je direct de ruimtelijkheid en het licht, wat dit appartement zo uitzonderlijk maakt. Ook de lift vanaf de begane grond komt uit in de hal van het appartement zelf: een luxe die je zelden ziet. Dit is echt een entree met allure. In de riante woonkamer word je direct ondergedompeld in een schitterende, ruimtelijke sfeer. Vanuit het centrale zitgedeelte - met gashaard - is er een open verbinding met de luxe uitgevoerde keuken, de eethoek en de andere leefgedeelten. De vele ramen en lichte tinten zorgen daarbij voor een prachtige lichtinval en een zeer heldere uitstraling. De combinatie van historische en eigentijdse elementen komt hier perfect naar voren. De zichtbare gedeelten van het gebinte en de brede vensterdeuren naar de loggia dragen daar op een zeer fraaie wijze aan bij. Het samengaan van sfeer en modern woongemak komt vervolgens helemaal terug in de twee slaapkamers, de doordacht ingedeelde, complete badkamer en de praktische bijkeuken. Een separate toiletruimte voor gasten bevindt zich in de hal. Voor extra comfort is er in de verschillende ruimtes airconditioning beschikbaar. Bovendien biedt de loggia een beschutte plek om in privacy heerlijk van het buitenterras aan de woonkamer te genieten. Ook de woonlocatie maakt dit appartement speciaal. Je woont hier midden in de historische vesting van Ravenstein. Om precies te zijn, dit was de locatie van de Sint Luciakerk, het Gymnasium Aloysiana en het oude raadhuis. Het gebouw is in 2011 volledig gerenoveerd met oog voor detail. Authentieke elementen zijn behouden gebleven, waardoor charme en modern wooncomfort smaakvol hand in hand gaan. Dit is met recht een zeldzame combinatie in een zeer bijzondere leefomgeving. Vanuit de vesting aan de Maasdijk heb je goede verbindingen naar allerlei bestemmingen. Zo rijd je in enkele minuten naar de opritten van de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ‘s-Hertogenbosch. Ook kun je voor die reis gebruikmaken van het eigen station van Ravenstein. Voor een fijne wandeling of fietstocht hoef je trouwens maar even buiten de deur te gaan. Al snel ben je bij de oevers van de Maas of in het uitgestrekte buitengebied. Kortom, dit is een zeldzaam juweel in het pittoreske Ravenstein. Pluspunten + Dubbele poort geeft toegang tot een binnenterrein. Vervolgens via representatieve centrale hal, lift of trap naar de tweede verdieping. Hier is de voordeur met entreehal en stijlvolle trap naar het appartement een verdieping hoger. De lift gaat overigens ook naar de eigen hal van het appartement op de derde - hoogste - verdieping. + In de hal op de bovenverdieping ervaar je al direct de ruimtelijkheid en licht die dit penthouse typeert. Hier is een dakkapel en zijn de toegangsdeuren van de toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + Stijlvolle, licht getinte houten vloer in het gehele appartement. + De riante woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval via ramen aan beide zijden. De vele ramen en de open verbinding met de diverse hoeken creëren een heldere en ruimtelijke sfeer. Het centrale zitgedeelte heeft een in de wand geïntegreerde gashaard. Openslaande deuren geven hier een fijne verbinding met een ruime loggia. Om het centrale leefgedeelte heen bevinden zich verschillende sfeervolle zit-, eet- of werkplekken. Bij een dakraam is nu bijvoorbeeld een werkplek ingericht. Er is een tweede zithoek gerealiseerd bij een dakkapel. En de eettafel heeft een mooie plek gekregen tegenover de keuken, bij twee dakramen naast elkaar. Het plafond is uitgevoerd met spotverlichting. In het gehele woongedeelte is airco beschikbaar. + In de open keuken staat naast een dakkapel een keukenblok. Hierbij zijn een kookeiland en een keukenmeubel geplaatst. Het luxe kookgedeelte is voorzien van een donker werkblad, 4-pits inductiekookplaat, een in verlaagd plafond geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. + De praktische bijkeuken met uitstortgootsteen bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder zijn hier - netjes uit het zicht - de HR-combiketel en unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd. De bijkeuken heeft een dakkapel en een tegelvloer. + Het slaapgedeelte aan de andere kant van het appartement is vanuit de woonruimte toegankelijk via een tussenhal. + De twee slaapkamers hebben elk een dakkapel en een kastenwand. In een van de kamers hangt een vaste wastafel. Ook in de slaapkamers is airco aanwezig. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met spotverlichting, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Voor gasten is er een aparte toiletruimte in de hal. + Onder in het appartementencomplex bevindt zich een eigen, zeer ruime berging. Bijzonderheden + HR-combiketel (2011) + Energielabel B + Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. + Airconditioning. + Servicekosten € 194,00 + Bruto vloeroppervlak van circa 153m2 en netto gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m2, conform NEN2580 meetinstructies. + Projectnotaris Pinkse Philips Hubers notarissen. Aanvaarding In nader overleg.