Meentweide 542811 JG ReeuwijkOude Tol

**BIEDEN VANAF € 400.000,- kosten koper. SLA JE SLAG!** Mooi strak en modern afgewerkt HOEKappartement op de bovenste verdieping met een grote loggia met weids uitzicht over Reeuwijk. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich de fietsenberging en eigen parkeerplaats. Het complex is voorzien van een lift. Ideale ligging nabij het winkelcentrum, de Reeuwijkse plassen, het zwembad en de uitvalswegen. Alle gemakken zijn hier aanwezig! Bouwjaar 2010. Het woonoppervlak bedraagt 80 m² + 8 m² loggia, de inhoud 287 m³. De indeling is als volgt: begane grond: centrale hal met een riant, afgesloten entree, goed trappenhuis en lift. Tevens toegang tot de parkeergarage. 2e verdieping: gemeenschappelijke binnentuin, die toegang biedt tot alle privé woningen. Entree, hal met meterkast, garderobe en luxe, hangend toilet en fontein. Heerlijk ruime, lichte woonkamer met aan twee zijden grote ramen en een schuifpui naar de loggia annex eetkamer. Deze loggia is in elk seizoen een feest om te gebruiken! Door de aangebrachte glazen schuifpanelen kun je hier het gehele jaar door heel aangenaam verblijven. Echt een uitbreiding van je woonruimte! Luxe open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte! Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers met openslaande deuren (draai-/kiepsysteem). Eén van de slaapkamers is ook nog voorzien van airconditioning en een schuifkastenwand. Luxe inpandige badkamer met inloopdouche met glazen scherm, brede wastafel met meubel, inbouwspots en mooi grote tegels. Aparte was-/berg-/cv-ruimte met WTW-installatie en unit vloerverwarming. Bijzonderheden: *de wanden zijn deels strak gestuukt en deels recentelijk geschilderde, moderne relieftegels. *Licht eiken pvc vloer. Deze is gelegd over grote taupekleurige plavuizen met vloerverwarming. *De oorspronkelijk open loggia/terras is voorzien van heel goed sluitende glazen schuifpanelen. Deze kunnen ook geheel open worden gezet. In de ochtendzon is het hier heerlijk genieten! *Beide slaapkamers hebben een elektrisch bedienbaar rolluik. *Het betreft een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 244,56 voor de woning + € 47,08 voor de parkeerplaats. *De mogelijkheid bestaat deel te nemen aan opbrengst van zonnepanelen. *De huidige erfpachtcanon bedraagt € 492,96 per jaar. Met ingang van 01 oktober 2026 wordt deze aangepast naar € 3.086,29 op jaarbasis. Deze lasten zijn fiscaal aftrekbaar (net als hypotheekrente). *Het is mogelijk (dus geen must!) om de erfpacht af te kopen. De afkoopsom bedraagt € 75.096,- k.k. (peil 2026). EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!