Eekwal 496871 LT RenkumFluitersmaat

Omschrijving Semi-vrijstaande woning met verrassend veel privacy, een eigen oprit én een zonnige tuin – dat vind je aan de Eekwal 49 in Renkum. Deze keurig onderhouden woning uit 1979 is met zijn lichte karakter en praktische indeling een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of expats. De woning beschikt over circa 89 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en is gelegen op een perceel van 155 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Ondanks de ligging midden in de wijk ervaar je hier een prettig gevoel van vrijheid en licht. Dankzij onder andere 12 zonnepanelen (2020) en energielabel C is het bovendien een comfortabel en energiezuinig geheel. Indeling Bij binnenkomst aan de voorzijde tref je de entreehal met meterkast en een separaat toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor wasmachine en droger, maar ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken, welke is uitgevoerd in een moderne witte opstelling (circa 10 jaar oud) en voorzien van een Howat heet waterkraan en inductiekookplaat van (2022). De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer (circa 5,0 x 4,5 meter) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee compacte slaapkamers (beide circa 3,0 x 2,0 meter), die beide toegang bieden tot het balkon. Deze kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom (circa 3,0 x 4,5 meter), met een prettige lichtinval en een mooie op maat gemaakte inbouwkast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, afgewerkt met lichte tegels. De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, met strak afgewerkte wanden en witgeschilderd houtwerk. Overige verdiepingen Via een losse trap is een praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Balkon Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon van circa 2 x 2 meter, gelegen op het zuidoosten. Dit balkon is bereikbaar vanuit beide slaapkamers aan de voorzijde en biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een speels, schuin verloop met een oppervlakte van circa 60 m². Hier geniet je in de middag en avond van de zon. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig (circa 3 x 2 meter). De tuin is tevens bereikbaar via een achterom met eigen oprit, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. Bijzonderheden - Vrijstaand karakter met veel privacy - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Woonoppervlakte ca. 89 m², perceel 155 m² - Drie slaapkamers - Moderne keuken met Howat kokend waterkraan en nieuwe inductie kookplaat (2022) - 3 fase krachtstroom aangelegd in 2022 - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020 - CV-ketel Bosch 25 VRC Eurostar uit 2013 (Jaarlijks onderhouden, laatste keer in sept 2025) - Balkon op het zuidoosten - Achtertuin met overkapping en berging - Eigen oprit aan de achterzijde + vrij parkeren in de straat - Schilderwerk voorzijde ongeveer 5 jaar geleden uitgevoerd - Kruipruimte geïsoleerd in 2021