Theophile de Bockweg 12-A6871 EH RenkumGelria

Theophile De Bockweg 12-A Aan een van de mooiste, groene straatjes van Renkum ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1959. Een plek waar het dorps en rustig wonen is, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning staat op een riant perceel en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft door de jaren heen diverse aanpassingen gekregen om met zijn tijd mee te gaan. Zo zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, is de woning op meerdere punten geïsoleerd en zijn er praktische uitbreidingen gerealiseerd waardoor er nu ook op de begane grond gewoond kan worden. Begane grond Via de ruime hal, waar het toilet in de jaren negentig is verwijderd om meer ruimte te creëren, is er toegang tot de kelder, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer is een lichte, prettige ruimte dankzij de erker aan de voorzijde, het grote zijraam en de schuifpui naar de tuin. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het groen van de achtertuin – een plek waar het elk seizoen fijn vertoeven is. De open keuken sluit direct aan op de woon- en eetkamer. Hoewel de keuken inmiddels wat gedateerd is, is deze netjes onderhouden en volledig functioneel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een extra deur naar de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer is in 2015 een praktische aanbouw gerealiseerd met een slaapkamer en badkamer. Deze ruimte is ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeer- en werkkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met uitzicht op de groene tuin, een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon, gelegen boven de erker. Zolder Via de vaste trap is de zolder bereikbaar, waar zich een overloop en een vierde slaapkamer bevinden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Kelder De kelder biedt extra opbergruimte en toegang tot de geïsoleerde kruipruimte. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Met een diepte van circa 25 meter biedt deze tuin volop privacy, ruimte en schaduw dankzij de volwassen beplanting. Het verhoogde terras aan het huis grenst aan zowel de schuifdeuren van de woonkamer als de bijkeuken en biedt een mooi uitzicht over de tuin. Via een trap loop je zo het lagere gedeelte van de tuin in. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de ruime oprit, waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan. De oprit loopt door tot de vrijstaande garage van 23 m², gelegen aan de zijkant van de achtertuin, zodat deze de tuin zelf niet belemmert. Ligging De woning ligt in een rustige, groene straat tussen Renkum en Heelsum. Hier woon je landelijk en dorps, maar toch dichtbij alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, winkels, sportverenigingen en goede verbindingen met openbaar vervoer richting Arnhem en Wageningen. Ook de N225 en de A50 zijn snel bereikbaar. De omgeving van Renkum staat bekend om haar natuurrijke karakter – met bossen, uiterwaarden en wandelroutes op korte afstand. Type woning: Twee-onder-een-kap (rechterhelft) Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: ca. 112 m² Perceeloppervlakte: 483 m² Inhoud: ca. 410 m³ Energielabel: E Kernpunten Ruim perceel van 483 m² met zonnige tuin op het zuidwesten Woonkamer met erker, veel lichtinval en schuifdeuren naar de tuin Vier slaapkamers, waaronder één met badkamer op de begane grond Garage van 23 m² en oprit voor meerdere auto’s Rustige, groene ligging in een van de mooiste straatjes van Renkum 14 zonnepanelen en grotendeels isolatie aanwezig Overige kenmerken Verwarming: gaskachels Warm water: twee boilers (apart voor beneden en boven) Isolatie: vloer- en gevelisolatie, grotendeels dubbelglas Zonnepanelen: 15 stuks aanwezig Tot slot Theophile de Bockweg 12a is een fijne gezinswoning met veel potentie, een prachtige ligging en een heerlijke tuin. Een plek waar je direct prettig woont, maar waar ook ruimte is om met eigen ideeën en stijl aan de slag te gaan.