Deneburg 65541 HL ReuselReusel

Wonen op een rustige, maar toch centrale locatie in het gezellige dorp Reusel, wie wil dat nu niet? Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning biedt u alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een warme, huiselijke sfeer. Gelegen in een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen, geniet u hier van het beste van beide werelden. Bij aankomst valt direct de royale oprit op, waar u met gemak twee auto’s kunt parkeren. De carport zorgt voor beschutting en de grote aangebouwde berging biedt volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of eventueel een werkplek aan huis. Binnen treft u een sfeervolle woon- en eetkamer, waar het daglicht aangenaam binnenvalt en zorgt voor een prettige leefomgeving. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Deze is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en licht creëert. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Gelegen op het oosten, kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De kunststof overkapping boven het terras maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. Voor extra comfort en energiebesparing is de woning voorzien van een moderne pelletkachel en zijn diverse ramen vervangen door HR++ glas. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een aantrekkelijke locatie. Bent u op zoek naar een prettig en goed onderhouden (t)huis in een gezellige, gemoedelijke woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Via de verzorgde voortuin en oprit bereikt u zowel de voordeur van de woning als de aparte toegangsdeur naar de berging. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar ruimte is voor een garderobe en zich de meterkast bevindt, voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Dankzij de volwassen beplanting in de voortuin geniet u hier bovendien van veel privacy. Voor extra comfort tijdens de koudere maanden is in 2022 een pelletkachel geplaatst, die vrijwel de volledige verwarming overneemt in de winterperiode, wat resulteert in lagere energiekosten. Daarnaast zijn in 2023 diverse ramen vervangen door HR++ beglazing. Het raam aan de zijkant is uitgerust met een rolluik, wat extra comfort en verduistering biedt. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. De fraaie eikenhouten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het trappenhuis en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een fontein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken. Deze is opgesteld in een praktische U-vorm en van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Het natuurstenen werkblad en de vele kastjes bieden volop werk- en opbergruimte. Twee lichtkoepels zorgen hier voor extra natuurlijk daglicht, wat de keuken een lichte en open sfeer geeft. Via een aluminium schuifpui met geïntegreerde hor heeft u directe toegang tot het overdekte terras, ideaal voor het buitenleven. De woonkeuken biedt tevens toegang tot de ruime, gedeeltelijk betegelde berging. Deze multifunctionele ruimte is onder andere voorzien van een vaste kast, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Een extra deur aan de voorzijde van de berging leidt naar de carport en de oprit, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt. 1e verdieping: Via de afgesloten trapopgang bereikt u het portaal, vanwaar de vaste trap u verder leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot dakraam, waarvan het glas in 2022 is vervangen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van een combinatie van strak stucwerk en granol. Alle kamers beschikken over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en zijn bovendien uitgerust met rolluiken, ideaal voor verduistering en extra isolatie. De moderne badkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is stijlvol vernieuwd en vergroot door middel van een dakkapel. Hierdoor is een comfortabele en lichte ruimte ontstaan. U treft hier een ruime inloopdouche met glazen scherm en regendouche, een modern inbouwtoilet en een fraaie wastafel. Onder het schuine dak is een praktische kast ingebouwd, wat zorgt voor extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met moderne tegels, terwijl de wanden en het plafond zijn voorzien van speciaal behandeld stucwerk in combinatie met tegels, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Zolderverdieping: De zolder verdieping is momenteel bereikbaar via een schuiftrap. Deze ruimte biedt volop potentie: met het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping eenvoudig worden getransformeerd tot volwaardige woonruimte. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De mogelijkheden zijn legio voor wie behoefte heeft aan meer leefruimte of flexibel wil kunnen indelen. Tevens hangt hier de CV-ketel, merk Nefit Topline, bouwjaar 2010. Achtertuin: Achter de woning ligt een zeer fraai aangelegde, ruime en sfeervolle achtertuin, gelegen op het oosten. Dit betekent dat u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen en de hele dag door ergens in de tuin een zonnige plek kunt opzoeken. Direct aan de woning bevindt zich een comfortabele kunststof overkapping met een terras, waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ontspannen in de avond. De tuin is speels en doordacht ingericht met grindpaden, borders met vaste beplanting en een nette erfafscheiding van metselwerk, wat zorgt voor een verzorgde en besloten sfeer. Achterin de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor extra opslag. Achter deze berging is bovendien een aparte, uit het zicht geplaatste ruimte ingericht voor de afvalcontainers, praktisch en netjes weggewerkt. De tuin is voorzien van zowel elektra als een wateraansluiting, wat het onderhoud vergemakkelijkt en het buitenleven nog comfortabeler maakt. Voortuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De oprit geeft toegang tot zowel de voordeur als de aparte ingang van de berging, wat het in- en uitladen extra gemakkelijk maakt. Boven de carport zijn spotjes geplaatst die automatisch inschakelen dankzij een bewegingssensor. Een comfortabele en veilige oplossing bij thuiskomst in het donker. Voor de woning ligt een verzorgd plantsoen met diverse vaste beplanting. Deze groene buffer zorgt niet alleen voor een prettige aanblik, maar biedt u ook extra privacy in de woonkamer. Buurtgegevens: Reusel is een charmant en gastvrij dorp in Noord-Brabant, gelegen dicht bij de Belgische grens. Het dorp combineert een landelijke en rustige woonomgeving met een gezellig dorpsleven. Omringd door mooie natuurgebieden zoals de Reuselse Moeren, is het een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, cafés en een wekelijkse markt, die zorgen voor een levendige en sociale sfeer. Ook gezinnen kunnen hier terecht dankzij meerdere basisscholen en een breed aanbod aan kinderopvang. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportverenigingen, waaronder voetbalclubs, tennisverenigingen en een zwembad, wat bijdraagt aan een actieve leefstijl binnen de gemeenschap. Reusel is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, zoals de N269 en de A67, die zorgen voor snelle verbindingen naar grotere steden als Eindhoven, Tilburg en Turnhout in België. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor mensen die rustig willen wonen, maar ook snel de stad willen kunnen bereiken. Daarnaast is Reusel aangesloten op het openbaar vervoer met een eigen busstation, waardoor het dorp ook per bus goed bereikbaar is voor woon-werkverkeer en scholieren. Met zijn combinatie van natuurschoon, voorzieningen, goede bereikbaarheid en een actief gemeenschapsleven is Reusel een ideale woonplek voor iedereen die op zoek is naar rust, comfort en verbinding.