Marialaan 965541 CG ReuselReusel

Wat een fantastische woning is dit! Deze vrijstaande woning uit 1958 is volop gemoderniseerd en instapklaar. Je vindt er een meer dan ruime woonkamer, een luxe open leefkeuken met eetgedeelte aan de tuinzijde én een geïsoleerde vrijstaande garage. En als kers op de taart: een heerlijke, ruime achtertuin waar je volop kunt genieten van rust, spelende kinderen of gezellige zomerse avonden. Hier voel je je met je gezin direct thuis! En dat alles in de fraai heringerichte Marialaan nabij het centrum van het gezellige Reusel. Nieuwsgierig geworden? Bel voor een bezichtiging! Algemeen - Bouwjaar woning: 1958. - Het dak is in 2000 vernieuwd en geïsoleerd. - In 2000 is de woning voorzien van een (volledig geïsoleerde) aanbouw, de garage is nieuw geplaatst in 2004. - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met hr++ beglazing. - In 2020 is begane grond vernieuwd en volledig voorzien van vloerverwarming en een luxe keuken. - De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. - Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. gasgestookte c.v.-combiketel (Atag 2016) en zonnecollectoren met boiler. - De woning heeft vier goede slaapkamers. - Volop privacy in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Ideale, rustige ligging, nabij het centrum. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin en oprit bereik je de voordeur voorzien van natuurstenen omlijsting of de carport met vrije achterom. Bij binnenkomst via de hal valt direct de hoogwaardige afwerking en de mooie natuurstenen vloer op! In de hal heb je toegang tot de meterkast, de mooie houten trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een ruimte die met oog voor detail is ingericht met vaste wandkasten, fraaie stucwerk wanden en plafonds en diezelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming. Alles in perfecte harmonie met de luxe, open keuken. Je ervaart direct de zee aan ruimte die je hier krijgt. De keuken is uitgevoerd in een hoekinrichting met schiereiland en uitgerust met een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker kraan, grote Amerikaanse koelkast met vriezer, combi oven en vaatwasser. Hier komt de keukenprins- of prinses zeker tot zijn of haar recht en neemt de ander gezellig plaats aan het eiland. Voor je voorraad kun je terecht in de ruime, manshoge kelder. Aan de keuken grenst de ruime tuin-/eetkamer met lekker veel lichtinval. Je plaatst hier met gemak een ruime eettafel met plek voor het hele gezin, plus visite. Een ideale plek voor gezellige etentjes en bij mooi weer schuif je gemakkelijk de pui open naar het terras. In de aanbouw bevindt zich daarnaast het moderne toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingericht met een klein natuurstenen aanrecht, volop bergruimte, plek voor de wasmachine en hier vind je ook de c.v.-combiketel en het boilervat voor het warme water (d.m.v. de zonnecollectoren). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime gang (die bijvoorbeeld kan worden ingericht als kantoorruimte) biedt toegang tot een inbouwkast en slaapkamer drie en vier die zich boven de aanbouw bevinden. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, gestuukte wanden en mdf plafonds. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een speelse indeling. Deze kamer heeft maar liefst drie dakramen en volop bergruimte in de dakschuinte. De tweede slaapkamer boven de aanbouw heeft eveneens een dakraam. De slaapkamers boven de hoofdbouw zijn allebei voorzien van praktische draai-/kiepramen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad en een groot wastafelmeubel. Zolder Via de vlizotrap op de overloop is de praktische ruime bergzolder bereikbaar die is voorzien van twee dakvensters. Buiten de woning De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte om te parkeren op eigen terrein. Via de carport met lichtkoepel kun je vrij achterom naar de royale achtertuin die zich op het noordwesten bevindt. Aan de aanbouw bevindt zich een overkapping met toegang tot de achterdeur. De achtertuin is geheel omheind en ingericht met gazon en diverse bomen. Vanaf de aanbouw is de tuin maar liefst ca. 27 meter diep en 14 meter breed. Achterin de tuin bevindt zich een kleine overkapping maar ook aan de garage vind je een overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhanger. De vrijstaande garage van 61 m² is voorzien van elektra en heeft een bergzolder die bereikbaar is met een vaste trap. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een sectionaal deur en je vind hier ook een smeerput. Een ideale plek voor de handige klusser! Of richt een gedeelte van de garage in voor de opgroeiende kinderen, zodat zij een (extra) eigen plek krijgen. Kortom de ideale gezinswoning! Neem direct contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).