Schinheuvel 15-C5953 BD ReuverReuver

Natuur, privacy en karakter – uniek wonen aan de bosrand Royale tuin, directe bosrand en volledige rust Alle geplande bezichtigingen hebben inmiddels plaatsgevonden en de woning is nu gesloten voor bezichtigingen. Op een bijzondere, groene locatie in Reuver ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande bungalow met souterrain. Je woont hier letterlijk aan de bosrand, zonder verkeer langs de woning en met optimaal gevoel van privacy. Vanuit je eigen tuin loop je zó het bos in en binnen enkele minuten sta je aan de Maas. Een heerlijk thuis voor iedereen die houdt van groen, buitenleven én flexibiliteit in wonen. Deze bungalow maakt deel uit van een verzorgd bungalowcomplex, maar door de vrije ligging aan de achterzijde, de royale tuin en het volwassen groen voelt het als een vrijstaande woning. Met twee slaapkamers op de woonlaag én een grote multifunctionele benedenruimte met eigen badkamer en entree, biedt dit huis veel mogelijkheden: van gezinssituatie tot praktijk aan huis, gastenverblijf of co-ouderschap. Belangrijkste kenmerken Halfvrijstaande gelijkvloerse bungalowwoning met souterrain Benedenverdieping met multifunctionele ruimte, eigen badkamer en privé-entree Twee slaapkamers op de woonlaag Lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen Speelse split-level keuken (1 trede lager) met zicht op de tuin Royale tuin (indicatief ca. 500 m²) direct grenzend aan het bos Vrij uitzicht, optimale privacy, geen verkeer langs de woning Vanuit de tuin directe toegang tot het bos Minder dan 550 meter wandelen naar de Maas Twee bergingen en overkapping in de tuin Centrum van Reuver op ca. 1 km afstand Actieve, schuldenvrije VvE, bijdrage € 75 per maand Indeling Via de entreehal kom je in de lichte leefruimte. De woonkamer heeft grote ramen en een fraai vrij uitzicht op het bos. De eetkamer vormt een sfeervolle, centrale plek in huis, met direct contact met zowel de woonkamer als de keuken. De keuken ligt speels één trede lager (ca. 20–25 cm) en is voorzien van een houten werkblad, veel kastruimte en zicht op de tuin. Indeling – benedenverdieping (souterrain) De benedenverdieping vormt een groot pluspunt van deze woning en zorgt voor uitzonderlijke flexibiliteit in het gebruik. Hier vind je: Een ruime multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer, tienerkamer, atelier, werkruimte of gastenverblijf Een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet Een privé-entree vanuit de tuin, waardoor deze verdieping goed zelfstandig te gebruiken is Een volledige kastenwand met veel bergruimte Deze verdieping leent zich uitstekend voor oudere kinderen, een praktijk of kantoor aan huis, logees, co-ouderschap of het uitoefenen van een hobby die wat extra ruimte vraagt. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers: Een ruime master bedroom Een tweede, knusse kamer, goed bruikbaar als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer De moderne badkamer op deze woonlaag is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin en buitenruimte De tuin is royaal, groen en opvallend privé. Doordat het perceel direct grenst aan het bos, heb je geen verkeer langs de woning en geniet je van volledige rust en natuurbeleving. Via de achterzijde van de tuin heb je directe toegang tot het bos; ideaal voor een dagelijkse wandeling of om even snel de natuur in te gaan. De tuin biedt de hele dag door zowel zon- als schaduwplekken en voelt als een eigen stukje natuur. Achter op het perceel bevinden zich twee bergingen en een overkapping, praktisch voor opslag van tuinspullen, (elektrische) fietsen en gereedschap. Locatie De woning ligt aan de achterzijde van een kleinschalig bungalowcomplex, direct aan het bos en zonder verkeer langs de gevel. Je bereikt de woning via een rustig voetpad langs het complex, wat bijdraagt aan de serene sfeer. Ondanks de landelijke, groene ligging ben je binnen ca. 1 km in het centrum van Reuver, met winkels, supermarkten, horeca en het treinstation. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A73) liggen eveneens op korte afstand. De ligging tussen bos en Maas maakt dit tot een heerlijke locatie voor wandelaars, natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten is. VvE en onderhoud De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE met een huidige bijdrage van € 75 per maand. Recent onderhoud is uitgevoerd en er wordt gewerkt aan de verdere opbouw van een nieuw reservefonds. De VvE is schuldenvrij. Woninginformatie / kenmerken Energielabel: C Bouwjaar: 1978 Woonoppervlak: 121 m² Perceeloppervlakte: ca. 500 m² Type: hoekwoning / bungalow met souterrain Slaapkamers: 2 op de woonlaag + multifunctionele benedenruimte met eigen badkamer Ligging: direct aan bos, maximale privacy, geen verkeer langs de woning VvE-bijdrage: € 75 per maand, actieve en schuldenvrije VvE, reservefonds in opbouw Ben je op zoek naar een uniek gelegen bungalowwoning met volop natuur, privacy en extra ruimte in het souterrain? De voorkeur gaat uit naar een overdracht in april of mei 2026, afhankelijk van de oplevering van de nieuwbouwwoning van de verkopers. Een eerdere overdracht is niet mogelijk. Maak dan snel een afspraak via de oranje Funda-button “Neem contact op” voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.