De Del 646991 CW RhedenRheden

Prachtig vrij aan een speelveld gelegen uitgebouwde eengezinswoning met heerlijke lichte woonkamer, open keuken, drie fantastische slaapkamers, fraaie badkamer, garage en een heerlijke zonnige tuin met volledige privacy!! De woning beschikt over een nieuw dak met isolatie, airco’s, een HR CV combiketel uit 2024 en mede door de 8 zonnepanelen uit 2023 is de energierekening lekker laag! Indeling Bij binnenkomst wordt u welkom geheten door een fraaie hal, hier treffen we de meterkast, trapopgang en het toilet aan. In de woonkamer heerst een erg prettige woonsfeer met veel lichtinval. Aan de voorzijde treffen we het zitgedeelte aan, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over een speelveld. Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, doordat de woning is uitgebouwd is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Middels een schuifpui is het terras bereikbaar. De heerlijke open haard maakt deze gezellige woonkamer compleet. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en het geheel is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad! Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten! De stenen berging en een garage maken deze tuin met volledige privacy compleet! 1e verdieping Op de 1e verdieping komen we in totaal 3 volwaardige slaapkamers tegen, de grootste is aan de achterzijde gelegen. De badkamer in lichte kleurstelling is ingericht met een inloopdouche, wasmeubel, designradiator en uiteraard een 2e toilet. 2e verdieping Via een vlizotrap komt u op de bergzolder terecht, hier bevindt zich de Remeha HR CV ketel uit 2024. Het geheel is uitstekend geisoleerd. Een vierde slaapkamer is hier te realiseren. Bijzonderheden * Woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing; * 8 zonnepanelen uit 2023; * Uitgebouwde woning; * Open keuken welke volledig is voorzien van inbouwapparatuur; * Ligging nabij speelveld, scholen, winkels en de bossen; * Badkamer met inloopdouche, wasmeubel, designradiator en een 2e toilet; * Nieuw dak met isolatie in 2022; * Voorzien van airco’s uit 2021; * Uitgebreide meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars; * Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; * Woonkamer is aan de voorzijde voorzien van screens; * Uitgebouwde woonkamer met open haard en een schuifpui naar het terras; * Zonnige tuin met volledige privacy op het zuidwesten; * Zeer kindvriendelijke buurt; Dit is nu echt zo’n woning welke zeer zeker een bezichtiging waard is!